「要不然，以你現在的穿著，達不到體面的標準，沒法出席雅各布爵士的聚會。」
「行！」
吉米知道馬克裡奇說的是對的，就像澤聖去見奶龍，沒穿西裝，被逼道歉一樣。
出來混，要有體面，要有鈔票，要有腔調。
——
在薩維爾街的老裁縫家紡量好尺寸後，第二天，吉米帶韓祖平。佐洛托夫等人，來到斯隆廣場。
在約定好的咖啡館裡，準時地見到凱特布蘭切特和埃莉諾。
「這位就是我跟你提過的，我母親的朋友，埃莉諾。克勞馥女士————」
凱特布蘭切特剋制住心裡的緊張，給雙方做起了介紹。
吉米打了聲招呼，便向韓祖平遞了個眼色。
韓祖平立馬會意，從公文包裡取出一份檔案，「凱特小姐，這是我們擬定的僱傭合同，聘請你作為吉米先生的臨時嚮導兼助理，請你過目，如果沒有問題的話，請在最後一頁右下角簽名。」
凱特布蘭切特雙手接過，「我能先看看嗎？」
見吉米點了下頭，埃莉諾趁機主動地詢問道：「聽凱特說，您有在英國，特別是在倫敦，購置房產和商業地產的打算對嗎？
「不錯，不過就是不知道貴公司手頭上是否有能夠打動我的房源了。」
吉米往咖啡裡放入幾塊方糖，拿起勺子，輕輕攪拌。
埃莉諾精神一振，「當然，我們公司就是專門為您這樣的客戶服務的，首先，我需要向您簡要地說明一下英國的產權制度，主要分為兩種，一種是租賃產權，一種是永久產權。」
「租賃產權，主要出現在公寓上，當然，部分別墅也是這類產權。」
「意味著只擁有所買房產本身的產權，但所在土地的所有權，仍歸屬地主所有。」
「所以，每年需要定期向地主繳納一定的地租————」
滔滔不絕地講解起來，「另一種永久產權，通常適用於獨棟別墅。聯排別墅，也就是連房產以及房產所在一定範圍的土地所有權，都歸房主所有，無需繳納地租和服務費。」
吉米靜靜地聽著，關於英國房地產，他早就向韓祖平等專業人士，問了個明白。
土地是英國傳統貴族和老錢家族的核心資產，全國6000萬英畝土地中有2000萬英畝，由3。6萬名世襲貴族持有，這部分的人群僅佔英國總人口的0。6%，因而也被稱為「零度定律」。
「像您這樣尊貴的客戶，我通常會推薦永久產權的聯排別墅。獨棟別墅，以及莊園「」
。
埃莉諾拿出一疊厚厚的資料。
吉米抿了口咖啡，「說說看，你為我找了哪些地方？」
埃莉諾語氣認真道：「聽凱特說，您比較青睞英國傳統的富人區，所以我們公司為您找了肯辛頓。梅菲爾。騎士橋。漢普斯特德等地的豪宅，除此之外，一些正在崛起。富有潛力的區域，您也可以考慮投資一下，這些地方往往蘊含著驚人的回報率。」
吉米追問道：「比如說？」
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