第172章 融資入股置地集團的條件
「林先生，不知道你們有什麼條件？我們是帶著非常大的誠意來的，合作都是談出來的，我相信經過洽談後雙方一定能夠達成一致。」鮑富達耐心地說道，將問題拋給林浩然。
條件？
林浩然皺了皺眉頭，鮑富達突然到訪，且目的他剛剛才知道，這件事情他並沒有仔細考慮過。
所以一時之間，讓他提出什麼條件，他還真不好回答。
「鮑富達先生今天忙嗎？」林浩然並沒有急著回答，而是如此問道。
雖然不清楚林浩然這句話是什麼意思，但鮑富達還是老實地回答道：「我今天最大的任務，就是過來與你們港燈集團談這次的合作，這是我與扭壁堅先生乃至整個置地董事會商量過之後決定的，希望能盡力與你們達成合作。
我們置地在房地產開發這塊擁有近百年的歷史經驗，此外還有香江最好的營銷資源，如果港燈集團答應與我們合作，我相信你們一定不會後悔的，這是一件互利共贏的合作。」
話中，都還在試圖勸說林浩然選擇與他們置地集團合作。
畢竟，北角電氣道發電廠舊址這塊地皮的價值太大了，大到置地捨不得放棄。
「既然鮑富達先生今天不忙，那你在這裡休息一下，我想和我們港燈集團的執行董事陳壽麟先生商量一下此事，再做決定，如何？」林浩然笑著說道。
「當然沒問題，我可以等待！」鮑富達直接答應了下來。
一旦能達成合作，對置地集團來講，又多了一個重大專案。
這塊地皮如果開發成功，起碼頂得上幾十個其它普通的專案，置地集團能在這其中獲利數億港元以上。
而且，這還是扭壁堅與鮑富達謹慎預估的，他們心中甚至覺得，如果香江房地產業繼續暴漲下去，等到這塊地皮開發成功之後，房價早已經漲了幾倍，那時候利潤達到十幾億港元都有可能！
這麼大的利潤，誰不想啃上一口？
然而，不管是扭壁堅還是鮑富達，此時都還不知道，再過兩年，香江的房地產業就會迎來大跌。
如此一來，別說是賺十幾億港元了，能保本就不錯了。
在鮑富達還在想著合作成功之後的事情時，林浩然與陳壽麟已經走出會客室，來到了陳壽麟的總經理辦公室。
走進辦公室之後，關上門，兩人才坐了起來。
「陳董，您是商界前輩，您覺得，如果要讓港燈集團獲取最大利益，提出什麼條件好？」林浩然將問題拋給陳壽麟，想從陳壽麟這邊獲取更好的主意。
陳壽麟這種經商老油條，肯定有他自己的想法。
「老闆，這件事情在扭壁堅先生與我談的時候，我就有考慮過，其實我覺得與置地集團合作完全沒有問題，他們在房地產開發這些領域，有著最好的開發能力，等開發完之後，我們更是可以利用他們的營銷渠道從而將開發好的專案對外推售。
不過，顯然這塊地皮的確吸引了不少的地產公司，所以要更多利益是應該的，我暫時有兩個主意：一個是提高咱們的地皮估值，比如10億港元的估值提高到12億港元，他們置地想要合作，就需要入資6億港元，如此一來咱們可以多賺1億港元，這個條件他們應該也能接受，北角電氣道發電廠舊址那塊地皮在經過開發之後利潤絕對不會低，這也是這麼多人打它主意的原因。
另一個想法就是，香江房地產市場目前一切都在向著好的方向發展，代表著置地集團的前景會非常好，畢竟置地集團本身就是香江最大的房地產企業，旗下擁有著最多的香江物業，這些是華資地產企業無法比擬的，所以我們可以提出對置地集團融資換股的模式來進行發展。
這個融資換股，其實也就是讓置地集團將資金注入換成它們的股份，比如按照目前置地集團總市值78億港元來算，5億港元相當於6。4%左右的置地集團股份。
如此一來，咱們港燈集團也是置地集團的股東了，未來我們不僅僅能夠成功開發北角這塊地皮，更是成為置地集團的重要股東之一，未來他們在地產業中獲利匪淺，咱們也能得到應有的分紅，而且這個分紅還是長期的！」陳壽麟說出了自己的想法。
現在，誰都沒有看出香江地產界將會在兩年後迎來大危機，所以陳壽麟有這樣的想法很正常。
。來到會就快很機危產地房到想會不都今如，誠加李是算就，了麟壽陳是說別
。覺察有會才，候時的兆徵機危種各現出展發的產地房著隨後之年兩一是該應，來到能可機危產地房道知們他
。了兆徵機危麼什現出會不還然自，點高最的榮繁波這到展發沒還都場市產地房，今如於至
。一機靈他讓是卻，法想的麟壽陳是但，在存的機危產地房道知然浩林
。易容不可，份的多更至甚%03到達納吸可，份的團集地置著納吸中暗在就本今如他
。大加會也度難的納吸要想司公資投宇環們他麼那，越來越散團集地置的有持民著隨，期後到越
。力助大一是對絕，言而然浩林對那，份分部一的團集地置著控掌，東的團集地置為團集燈港讓，作合的次這著靠果如是但
。算了說他由是，份的制控所團集燈港於當相，業企控的他是卻團集燈港可，業企化有私的然浩林是不團集燈港然雖，竟畢
。的上的他到算以可是也，份團集地置的有持所團集燈港，候時的團集地置主要想他來未，作此如功夠能的真團集燈港旦一，說是就也
。份的團集地置有持團集燈港讓地大正明能還至甚然浩林，來一此如
。事的常正常非是，份持互間之業企，江香在
。員會事董的行銀灃匯是還至甚，班大行洋和怡位這堅壁扭，的份持互有就，間之團集和怡與團集灃匯如比
。事的見常常非件一是，中業企級頂江香在，持互份的樣這像
。係關的雜複種各有都間之互相上本基，間之行大資英是別特
