林浩然的話,讓會客室裡安靜了片刻。
他其實沒有說什麼大道理,甚至對在場的人而言,很多都是廢話。
可正是這番「廢話」,讓在場的這些香江商界前輩大佬感觸良多。
李加誠率先打破了這份安靜,他感慨說道:「林生這番話,讓我想通了很多事情。
我們這些人,之所以能夠從六七十年代一路走到今天,靠的不是運氣,而是敢在別人不敢出手的時候出手。
用我自己來舉例子,大家都知道,我在五十年代不過是經營一家塑膠廠罷了。
這行業門坎低,當時大量廠商跟風,很快便會飽和,我如果還繼續穩打穩紮,那就只能一輩子被困在塑膠行業裡。
所以我在六十年代初開始轉型,做地產。做物業。做投資,一步一步走到今天。
其中,六十年代中期的香江經歷,其實和如今香江的處境何其相似。
當時銀行爆發擠兌潮,連恆聲銀行都被匯灃銀行收購。
大量謠言擴散,社會動盪,不少富商。外資擔心局勢惡化,恐慌性低價拋售土地。樓宇,大量人變賣資產移民海外,地價。房價大幅下跌,市場沒人願意接盤。
而我當時便判斷這不過是屬於情緒衝擊,香江自由港地位。持續湧入的人口基本面沒有改變,危機肯定只是階段性的。
所以我分批。持續收購市區舊樓。九龍與新界地皮。工業物業,等局勢平穩後,我的資產也得到了跨越式的增長。
那時候,很多人笑我傻,說我是在接飛刀。
可等到香江後面經濟騰飛的時候,那些當初笑我的人,只能眼睜睜看著我手裡的資產翻了幾倍。十幾倍。
再比如1973年第一次石油危機的時候,全球經濟受衝擊,香江市場再次承壓,我繼續按照以前的方法,延續思路,收縮開發節奏,擇機吸納低估資產,踐行「景氣高峰保守。蕭條時期佈局」的策略。
此事過後,我的資產又翻了數倍之多,這也讓我在1977年的時候擊敗置地集團,拿下中環。金鐘地鐵站上蓋專案,算是一戰成名,這才有了後面沈弼全力支援我收購和記黃埔的契機。
如果沒有前面那幾次在低谷期的佈局,我不過是香江一名普通商人,何嘗有今天的地位?
每一次轉型,都伴隨著巨大的風險和不確定性,但如果當年我畏首畏尾,就不會有今天的長江實業!」
李加誠的話,頓時讓在場的地產界大佬們感觸良多。
實際上,在場的人能有今天的成績,實際上都和李加誠一樣,都是在那個動盪的年代裡,憑著過人的膽識和精準的判斷,一步步從底層爬上來的。
他們比任何人都清楚,機會往往藏在一片哀鴻遍野之中。
然而,隨著年齡的增長,隨著財富的積攢,到今天,他們居然沒有以前的那股勇氣,反而變得瞻前顧後。畏首畏尾了。
這讓在場不少人都覺得自己臉上發燙,他們幾十年的從商經驗,居然被一個年輕人點醒了。
林浩然比他們年輕了整整一兩代人,卻比他們看得更加通透,這種反差讓他們既有些羞愧,又感到一種由衷的佩服。
李釗基也感慨地接話道:「我1948年來香江的時候,身上只帶了1000港元,早期依靠黃金。外匯買賣掘金,可我一直都知道,紙幣容易貶值,土地才是硬通貨。
所以到50年代末的時候,我正式入局地產,和李加誠先生一樣,1967年,市場恐慌,大量僑民。外資拋售物業。賣房移民,地價大幅下滑,而我卻看到了機會。
我和我的團隊判斷短期的動盪不會改變香江人口持續湧入。住房緊缺的基本面,逆勢持續吸納九龍。港島地皮與舊樓,等局勢平復之後,這批低價土地便成了我們爆發的根基。
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