物業？
看門大爺兼收水電費。
就這，還能賣得出去。
因為老百姓沒見過好的。
他提筆，在第一頁頂上寫下：
《平陽老城區城市更新示範專案計劃書》
專案定位跳出本地「拆一片。蓋幾棟。零配套「的落後開發模式，以現代城市人居理念為核心，做整體煥新+連片開發—
先修路。再配套。做綠化。造社群。引業態。重物業。
以城市更新帶動土地升值，以品質住宅吸附人口進城，以商業配套完善片區功能，形成「改造一宜居一聚人一升值一再開發「良性迴圈。
寫完他自己都樂了。
「現代城市人居理念」——這詞兒放到十幾年後爛大街，可現在誰聽過？
這份計劃書就是讓那幫土鱉開發商什麼叫真正的房地產。
接著是專案範圍：
整體連片改造，不搞零星單點，統一規劃。統一拆遷。統一建設。統一管理。
那些小開發商最喜歡拆一塊蓋一塊，最後片區跟狗啃的似的。
他做就要做整片。
拆一片，平一片，建一片。
寫到住宅小區規劃時，周正筆尖頓了頓。
平陽現在的住宅樓，清一色行列式密排樓挨著樓，窗戶對窗戶，對面吃啥你都能聞見。
沒間距。沒綠化。沒社群概念。
他提筆寫下：圍合式社群。大中庭園林。人車分流。全封閉管理。
寫完他覺得有點過分。
全封閉管理？
這個概念要到2005年以後才開始在一線城市普及，平陽這幫人連物業費都收不齊，你跟他們說全封閉管理，他們可能以為你要建監獄。
但他就是要寫。
寫了，趙睿才會覺得你專業。
不寫，你跟那幫土鱉開發商有什麼區別？
他靠在椅背上，從頭到尾讀了一遍。
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