接下來,二人又繼續探討八極社後續擴張的規劃。
整體策略以穩紮穩打為主。
優先夯實內部根基,持續擴充骨幹戰力,打磨手下小弟,伺機吞併周邊勢力單薄的小型社團,循序漸進拓展地盤。
不冒進,不主動去招惹老牌大型暴力團,避免驟然掀起大規模衝突。
可也不能一味固守現有的地盤。
積蓄實力,守住歌舞伎町核心收益區,穩步向外輻射。
聊完這些,酒也喝完了。
東野朔便去開荒小姑娘。
晚上回到小笠原桃子那邊過夜。
翌日,他又去小胖吉野福太郎那邊。
建築會社今年的發展也要開會討論一下。
到了地方,小胖和他前姐夫真田和也己經就在辦公室裡等著了。
見東野朔進門,二人連忙起身迎上來。
小胖滿臉堆笑:“東野大哥,您來了!快坐快坐,茶剛泡好。”
東野朔入座,喝了會茶,閒聊幾句後,便正式轉入會議議程。
小胖清了清嗓子,率先開口:
“東野大哥,去年靠著九條家的關係,咱們接了不少政府的工程專案,利潤還算可觀。今年這方面可以繼續保持,咱們關係硬,專案不會斷。不過我琢磨著,今年得再拓寬一下路子,我打算往公寓寫字樓方向發展發展。”
他說著翻開手邊的資料夾,遞過來一張初步的市場調研表:
“目前東京都的人口流入在持續增加,小戶型房屋需求旺盛,尤其是單身公寓這種。經濟也是蓬勃發展,寫字樓租金回報相當可觀。咱們建築會社有施工資質,切入這類市場是有底氣的。”
真田和也在旁邊補充道:“我這邊也瞭解了一下,如果從拿地到建設再到銷售或出租全鏈條做下來,利潤率相當可觀,當然,相比政府專案,前期投入會大一些,資金週轉週期也更長。”
“有合適的專案嗎?”東野朔首接問。
建築會社肯定是不能光接政府工程。
他還想囤積房產呢。
肯定得建房子。
這一點從當初成立建築會社時就己經決定了,不能在乎一時的利潤高低。
政府的路橋工程雖然賺錢,但只是一時的,自己建房囤積下來,過幾十年,可是能把勞美都買下來的。
小胖聞言,立刻從資料夾底層抽出一份資料,攤開在桌面上:
“有!東野大哥,您看這個。中央區銀座附近,有塊土地正在掛牌出售,地段絕佳,距離銀座核心商圈步行不到十分鐘。
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