演唱會結束的第二天，楊帥就去考察濱水區的地段了。
這個時期紐約的繁華，其實主要還是集中在曼哈頓，隔著伊斯特河的布魯克林區和皇后區還有大片老廠區，或者更直觀一些，是上世紀遺留下來的工業廢墟。
這其中布魯克林區已經被籃網隊老闆、地產大亨布魯斯·拉特納給盯上了，他在2004年就開始收購布魯克林區黃金地段的房地產，計劃修建新球館，並把球隊從新澤西搬到這裡。
也因為他的收購行動，布魯克林區的房產價格早已開始上漲，即便遭遇金融危機，由於未來前景可期，價格也沒有下跌。
反倒是皇后區濱水區這邊，本來也有一些房地產商看上了，但因為政府一直沒有下計劃檔案，再加上金融危機席捲很多投資商的現金流緊張，它基本上屬於一種半荒廢狀態。
一圈考察下來後，楊帥確定如果羅斯訊息屬實的話，他現在買一個廠房，明年的這個時候再賣掉，就能賺不少錢。
這就是資訊的價值，而他實際上是用網飛的資訊換到了這個房地產的投資資訊。
雖然楊帥也可以完全把錢繼續投到股市裡去，但房地產投資是未來很難避開的領域，現在有這麼個機會擺在面前，他還是要嘗試一下的。
而且他也不一定要在明年就賣掉，因為這個時間可以說是工業地產價格的最低點了，以後只會不斷上漲。
甚至以後他錢足夠多了，自己把工廠拆了蓋個大樓也不是不可以。
在想明白了這一切後，他也是說幹就幹。
他找來了律師，在一番篩選後選擇了最靠近的伊斯特河一棟3.5萬平方英尺的廠房，大小接近一個標準足球場的一半，價格是250萬美元。
不過因為他一時間拿不出那麼多的現金流，而且無論是推特的股份還是股市的錢現在也都不是拋售的時候，所以他選擇的是標準的投資方式：貸款。
他在3月份的時候花了230萬買了蘋果和亞馬遜的股票，這個時候股市回彈，價值已經來到了300萬左右。
按照60%的質押率來算，他可以拿到大約180萬左右的證券質押貸款，這就組成了投資的大頭。
而剩下的70萬就很好解決了，他尼克斯隊運營總裁的身份，個人信用貸款還是值這個價格的。
這時候在多蘭演唱會上的名片也幫上了忙，他找了一個紐約當地的銀行家，成功解決了這部分資金。
半月時間過去，等一切搞定，把工廠的地契拿到手的時候，楊帥不由得長呼了一口氣。
從這一刻開始，他也算是擁有實業的一個“資本家”了。
別說什麼身上負債，事實上真正資本家沒幾個不負債的，現金流那是大佬們才有的。
然後，他帶著科爾一起去參觀了自己的工廠。
雖然工廠空蕩蕩，甚至還略顯荒涼，但科爾看起來比楊帥還興奮。
他之前就感慨過普通人想要上桌有多難，但是尼克斯隊新賽季還沒開打，楊帥就已經先上了！
他這是覺得自己成為球隊總經理，不，現在應該往更大一些想，成為球隊運營總裁的日子是越來越有盼頭了。
“你接下來打算把它租給誰？”科爾接著也問出了一個關鍵問題。
美國是有房產稅的，工廠自然也一樣，就楊帥這個面積，一年的房產稅就要十萬了。
再加上楊帥的是貸款，雖然現在是金融危機，他拿到的貸款利率不高，但那個組合貸下來，一年的利息也要十五萬美元左右。
換句話說，楊帥這個工廠如果不租出去的話，那麼每年就要白白損失二十五萬美元。
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