第338章 風水大師：從「真龍正穴」到「登極局」
繼續坐在辦公室裡商量了會兒。
蘇傑瑞把去和李四叔那邊溝通的事情，交給了賈斯珀。默瑟負責。
手底下的人才還是太少了，莉莉安有財神資本的事情需要忙，同時也在透過諮詢公司幫忙，對外物色適合的戶外用品公司，計劃直接收購一個現成的框架回來，進而打造出「雙頭龍」品牌。
別的公司一般是先開業，再想辦法做營銷，他們所面臨的情況截然不同。
關於「神秘雙頭恐龍」的訊息還沒有放出去，灰鷹牧場那邊正在嚴防死守。
一旦訊息傳出去，必定又能受到全球的關注，假如及時公佈將會圍繞它打造一個戶外品牌的事情，肯定很容易給人留下深刻印象，從長遠來看甚至有機會省下數千萬美元的宣傳推廣費用。
賈斯珀。默瑟聽完蘇傑瑞的安排，又追問了一句：「蘇先生，那麼————這次跟港城的李先生那邊談判，你希望達成一個什麼樣的結果？
我需要心裡先有個底，這樣才方便部署好溝通的策略。」
蘇傑瑞翹著二郎腿，往後靠在椅背上，認真思考完之後，說：「淺水灣的那塊地，我至少要在合資公司裡佔股80%。而且對方需要支付所有開發成本，並且能夠在跟港城官方談判的問題上，為我提供很大的幫助，要不然就沒有談下去的必要了。」
賈斯珀。默瑟嚥了咽口水，語氣當中帶著點試探：「八成————會不會有點太高了？」
蘇傑瑞笑著搖頭：「以這塊地皮目前的熱度，本身就能帶來溢價。」
「剛才的電話你也聽到了，宋律師找的那些風水大師，已經誇讚過那裡的風水，到時候價格可以多賣一點。能買得起上億美元豪宅的人，應該不會在乎這點小錢，情緒價值可能反而更重要。」
「他們那些房地產開發商，算起帳來比我們精明，肯定可以意識到其中的商機————」
賈斯珀。默瑟低頭在本子上記下這個數字，語氣變得謹慎了些，再次問道：「那麼白加道的那塊地皮呢？蘇先生，我有必要提醒你一句，港城樓市現在的局面，實際上挺危險的。」
「自從2008年金融危機以來，港城的樓市已經連續漲了十幾年，中間雖然有點波動，但大趨勢一直在往上漲。自從流行病出現以來，成交量已經明顯萎縮，開發商的折扣力度也在增加。」
「現在美國物價上漲得很厲害，外界都在預測美聯儲將會大幅加息，到時候港城那邊資金外流。內地經濟增速放緩，眾多因素疊加在一起，很可能會迎來一個港城樓市的拐點。既然你已經決定留下淺水灣的地皮，其實套現白加道的地皮未必就是壞事，能夠適當降低風險，並且為你帶來現金流，我覺得短期內沒什麼升值空間了————」
蘇傑瑞很聽勸，他本來就處於一種特別糾結的狀態，主要是沒有想過會去港城定居，而且在滬市也有一棟價值高昂的雙子老洋房。
假如只是偶爾過去度假，顯然沒必要承擔太大的風險。
按照13。5萬港幣每平方英尺的價格計算，那一塊地皮總共價值37億港幣左右，後續的開發建設又要額外投入資金，持有的成本絕對不低。
莉莉安在一旁聽著，也微微皺起了眉頭，但她沒有插嘴，只是思考著細節。
過了一會兒。
蘇傑瑞開口說道：「我還沒想好，如果賣掉一部分地皮，我自己留下一部分，這樣開發的前期投入就少了很多。」
「那塊地皮的面積很大，我已經有了農場和牧場，其實不需要特別寬敞的花園。」
「我留下一塊位置最好的地皮，好像就行了，或者別人開發完給我留一棟。剩下的如果價格合適，考慮出手————」
莉莉安扭頭看向他，語氣當中帶著點調侃：「剛才不是說要自己留著住嗎？怎麼又想賣了？其實你也應該考慮一下地皮以外的價值，比如能夠提升你的軟實力，就像路對面的李氏皇宮」一樣，他家甚至住得起價值五六億美元的房子，沒人會懷疑他家的實力。」
蘇傑瑞哭笑不得，聳了聳肩說：「總共5。5萬平方英尺，分成三四塊地綽綽有餘，分割開來並不會影響居住體驗吧。」
賈斯珀。默瑟也說道：「其實可以做兩手準備，假設把那兩塊地皮都拿到手，蘇先生你的資產狀況，已經可以成立一家慈善基金。」
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