倒是另外兩棟豪華公寓，在人擠人的曼哈頓裡，當真是搶手的很。
兩棟豪華公寓一棟45層，一棟35層，總計大大小小1400套公寓，按照現在曼哈頓的房租價格：
1居室小戶型（45平方左右）的租金一般在1500美元/月；
2居室中等戶型（80平方左右）的租金一般在3000美元/月；豪華公寓大戶型（150平方以上）的租金一般在5000美元/月。
孫志偉從拿到那兩棟樓開始，就只租不賣，每年光租金毛收入就能達到4000萬美元，另外還能收取大約240萬美元的物業費。
當然，這筆錢不是純收入。
孫志偉還要為這兩棟摩天大樓，支付每年1.5%的房產稅，這筆錢大約在660萬美元/年左右。
算下來每年光在這兩棟公寓樓上面，孫志偉就能得到3000萬美元的純收益。
如果不是美國的個人所得稅太高，這幾乎就是一個歐洲大家族的全年收益。
這兩棟公寓之所以這麼搶手也是有原因的。
整個曼哈頓每天的上班族大約在300萬人左右，為了離公司近一些，很多上班族不得不在曼哈頓就近租住房屋。
買是絕對買不起的。
90年代曼哈頓，辦公室僱員的平均年薪約為4.12萬美元。
一套150平方的大公寓，現在的售價大約在60-80萬美元。
按照現在辦公室白領僱員的收入，不吃不喝也要十五六年。
普通人想攢下買房的首付，至少也要十幾年時間，所以，他們大多數人只能租房子住。
再一個，作為世界燈塔的曼哈頓，人員的流動性真是太快了。
每年都有來自世界各地數十萬的有志年輕，帶著滿腔的抱負闖入這片盛世天堂。
但大多數人，在曼哈頓都呆不了三年，所以，每年又有無數來自世界各地的年輕人鎩羽而歸。
只有少數成功者才會有錢在這個世界的中心買下一套公寓。
想要再進一步，能買的起獨棟別墅的更是鳳毛麟角。
而且曼哈頓島上寸土寸金，而且大部分都是辦公樓，公寓樓基本上都是七八十年代以前修建的，數量十分有限。
這才是這兩棟樓不愁出租的原因。
孫志偉每年看報表的時候都會收到一份分析報告。
報告上顯示，那1400套公寓常年客滿，還有很多人登記排隊等著房子空出來也要租房。
只要孫志偉不亂來，光那兩棟樓的收益，就夠他一輩子花的。
所以，當孫志偉說要把這些地產，全部交給卡羅琳·麥金尼打理的時候，她才會是那個反應。
主要是經過這些年的培養，貝琳達·麥金尼已經成長起來了，孫志偉準備讓貝琳達正式接掌瑰麗珠寶。
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