這次港島金融保衛戰的主要戰場在股市，期貨和匯市三處，但遭到波及的何止這三處，最明顯的就是樓市。
頂峰達到22000港幣一平方英尺的港島樓市在短短一個月內均價直接腰斬，只不過不同的樓盤跌幅也有不同。
其中跌幅最狠的是那些“CEO樓盤”，“偽豪宅”和“學區房”三塊。
“CEO樓盤”指有溢價的精品盤，現多指“高價坑盤”和嚴重高估的陷阱，這次的跌幅在60%左右。
“學區房”是指樓市泡沫時期該區域擁有頂級名校資源，炒作最烈的樓盤，跌幅也很可怕。
最典型的類似於上次，報紙用他坐直升機的圖片進行宣傳的，何文田區及九龍塘區等核心傳統學區，差不多跌落了70%-80%的房價。
要知道，名校的資源是有限的，僅靠一棟房之只是擁有了最基礎的參與競爭的資格，並不能保證一定能在名校入學，這就讓這種噱頭的含金量大打折扣。
平常還好說，有餘力的家庭可以使用家中的存款，為孩子拼一個上進的機會，即使不成，也能賣掉房子收回投資。
可如今股市重創，樓市崩盤，大環境這麼不好的情況下，無數的家庭都收緊了錢袋子，這種博一個機率的事情自然要往後面排了。
而“偽豪宅”指缺乏核心地段、稀缺資源及純粹圈層，僅靠大戶型或營銷包裝冒充豪宅的房產。
其本質是“有名無實”，並不具備真正的豪宅價值的樓盤。
購買這種樓盤的大部分不是真正富有的大富豪，很多甚至只是中產，他們為了太高身價甚至為了炒房才會購買這種“偽豪宅”。
樓市的房價泡沫被硬生生抹去後，虛抬價格最高的“偽豪宅”自然成為了重災區，“偽豪宅”也成了這次樓市崩盤中跌幅最狠的樓盤型別。
幾乎全部“偽豪宅”樓盤的跌幅都達到了90%左右，最狠的一批還沒有建成的新晉社群。
它們本來是要被開發成高檔住宅區的，但又尚未完工，並被市場接受，實際上他們的位置依舊在原有爛泥地郊區。
這種樓盤自然是直接公司倒閉，樓盤爛尾沒商量，這個跌幅只能算負數了，開發商不僅沒有收回成本的可能，還要倒貼銀行的欠債。
倒是普通的平價樓盤和最高階的頂級豪宅，雖然房價也在下跌，但跌幅並沒有那麼厲害。
因為普通平價樓盤是平民的剛需，不管房價是漲還是跌，普通人結婚生子都要買房，既然有絕對的需求，自然價格也不會跌的太狠。
再加上港島樓房的建築成本擺在那裡，不僅土地很貴，建築材料也不便宜，實際的泡沫空間很小，如果跌破成本，大不了開發商直接抵押給銀行。
而真正的頂級豪宅，如太平山頂、半山核心區以及南區（淺水灣/深水灣/壽臣山/石澳）等地。
本來政府就限制開發，房產數量極少，而且又是真正的身份和地位的象徵，幾乎沒有空置率，再跌也不影響居住。
而且這種樓盤的客戶都算是頂級富豪，普通人對這種真豪宅真沒什麼影響力，所以，反而沒有太大的跌幅。
滙豐旗下的房地產公司這次也損失慘重，但還真沒到孫志偉當初想的，要全盤放棄地產行業的地步。
如今地產業崩盤，無數小型置業公司破產，很多優質地塊都被釋放了出來，很多人都意識到這是個抄底的良機，不少地產大亨紛紛下場接盤，特別是那些真正有價值的樓盤和地塊。
孫志偉當然也沒閒著，他也指示手下開始收攏核心地塊的土地。
當然，他也強調了，只以低價接盤，如果是高價就直接放棄，因為港島的房價還要繼續陰跌多年，他買下這些土地，也只能開發利潤有限的平價房，或者乾脆屯著等待將來。
他可以很清楚的，為了止住樓市的崩盤，後面很多年，特區政府都在限制新地塊的放出，以便逐步消化在這次樓市危機中廢棄的地塊和爛尾的房產。
所有在賭房價會重新升上去的公司和個人，如果實力不夠，撐不過後面四五年的陰跌，那就只能在黎明的前夕割肉離場。
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