地點就選在了新安市東城區，避開了永久基本農田。
深藍科技的新總部就在這邊，東城區不但好拿地，與公司新總部的距離只需15到20分鐘的車程，去往公司的通勤時間短。
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總面積約5000畝地，核心私家莊園住宅區約300畝地。
採用「點狀供地」模式進行開發，僅對300畝住宅建築用地辦理建設用地出讓。
核心配置方面，打造獨立私家庭院。舞場。劇院。溫泉泡池。私人停機坪預留位。專屬管家用房。私家有機菜園等等。
設計理念採用低密度佈局，建築融入當地自然山水，保留原生植被，實現「院在山中，屋在林間」的效果。
作為商業文旅專案，還要提供高階服務配套，滿足接待。商務需求。
需要有私密高階會所。定製私廚餐廳。精品酒店。私人酒窖。商務會議中心。戶外無邊泳池功能等等，滿足業主私人接待。小型高階商務會議需求。
然後就是生態休閒區，面積約2000畝。
保留原生自然風貌，打造休閒場景，符合專案文旅屬性要求。
核心配置方面，林川規劃了環山休閒步道。森林瑜伽平臺。有機茶園。中草藥種植觀光園。山地騎行道。山頂觀景臺等等。
生態農業配套區約500畝的面積，保留農業用地屬性，打造有機農業配套。
包括有機水稻田。特色果蔬種植園。生態牧場。水庫垂釣區等功能。
這些可為莊園供應有機食材，同時可開展小型農業體驗活動，符合「農+文+旅」的複合型業態要求。
然後保留區域內的原生林地。溼地不做開發，既滿足生態保護要求，也為莊園預留自然景觀空間。
最後一個區域是佔地2000多畝的野生動物園配套區，集動物保護。科普科教。休閒觀光為一體，既為莊園主提供獨家生活配套的同時，也促成該專案作為商業文旅屬性的經營要求。
林川配套這個大型野生動物園，還有另一層用意，就是減少大眾的批評與痛斥。
正所謂吃人嘴軟，拿人手短的嘛。
等到動物園建成投入運營之後，就象徵性地收個門票費。
三塊或五塊錢一張，場內的各種消費也壓低價格。
直接把價效比給拉滿，主打一個親民價，讓大眾能夠享受到其中的部分紅利。
尤其是要讓大眾認為，如果不是林川這麼奢華，大家也享受不到三塊錢一張的動物園門票。
要知道，長隆動物園的門票費得兩三百塊一張呢。
而林川要配套打造的這個野生動物園規格更高，場內的其它消費專案也把價效比拉滿。
即便持續往裡頭補貼虧錢運營也不漲價，始終維持親民的價格，讓大眾能值回票價好幾倍的消費體驗，大眾想罵也罵不出口了呀。
林總實在太壞辣太baby辣，竟然對人民使用糖依炮彈的招數。
可以預見，到時候如果有人批評開噴，也必然會有更多的網友出來對噴。
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