第250章 大致辦妥
幾日後，石來福親自來回袁琛的話。
他帶著長忠等幾個小廝，先去了從柳家窪，又繞去了李家莊，兩個莊子都看了個遍。
「三爺！」石來福顧不上喝水，先從懷裡掏出一張自己畫的簡圖，呈給袁琛，然後說道：「按您的吩咐，我們親自走了一趟，兩個莊子的情況都看清楚了。」
袁琛立刻坐直了身子：「細說。」
石來福指著圖上畫的兩條線，說道：「從京城到柳家窪，走的是官道，但出了城二十里後就拐上了一條土路。
那路倒不算窄，兩輛牛車能並排走，但路面坑窪不少，下雨天怕是泥濘難行，車能走，但慢。」
袁琛微微點頭，沒說話。
石來福又指另一條線：「李家莊就不一樣了。從京城出去，一路都是官道，平平整整。馬車可以直接拉到莊子大門口，卸貨也方便。」
「水源呢？」袁琛追問道。
「柳家窪那口老井，我親眼看了，井水清。我問了附近的莊戶，說這井打了幾十年了，從沒幹過，夏天也有水。就是水量不算大，澆十頃地勉強夠。」
石來福頓了頓，又道：「李家莊那條小溪就不一樣了。小的去的時候正好是晴天，水流不大，但深。
我沿著溪走了半里地，看到上游有個小水潭，蓄水量不小。附近莊戶說，這溪是山上流下來的，一年到頭沒斷過，澆地綽綽有餘。」
石來福繼續說道：「佃農我都全部見過了，柳家窪的都是老實人，身體也還行，沒有大病的。
李家莊的佃農更多，但身子骨看著都不錯。那家舊勳貴雖然落敗了，但以前對佃農還算寬厚，所以人都沒跑。
我旁敲側擊問了問，兩個莊子的佃農，都說只要新東家不加租子，也就是五成租，他們就接著幹。」
袁琛聞言又問：「莊子上的房子呢？能住人不？」
「柳家窪的主屋還算齊整，修繕修繕就能住，但偏院塌了兩間，得重新蓋。
李家莊就好得多，那舊勳貴雖然現在落敗了，但莊子上的房子沒怎麼糟踐，主院。偏院。糧倉。馬棚都在，拾掇拾掇就能用。」
袁琛靠回椅背，把兩個莊子的情況在心裡又過了一遍，然後說道：「那就買李家莊。
「」
石來福雖然心裡也偏向李家莊，但還是忍不住多問了一句：「三爺，那柳家窪就不要了？」
「不要。」袁琛語氣乾脆，「柳家窪那條土路是硬傷，一下雨就得耽誤事。」
石來福連連點頭，把簡圖仔細摺好收回懷裡，又問：「那價錢方面————」
「你先去找那舊勳貴談，試探著來，別露底。他家如今欠著一屁股債，京城裡的宅子都典出去了，就指著賣莊子還債，他急著脫手，想來不會咬太死。」袁琛說道。
石來福連忙應道：「我明白了！那我明日就去辦！」
袁琛又問道：「銅匠那邊怎麼樣呢？」
石來福一聽這話，臉上頓時露出了笑，連忙答道：「三爺，銅匠那邊比我想的還順利！」
