桐生也哉坐回工位，順手拿起桌上的資料夾。
上面是山田正和的字跡：
“宮澤集團·擔保解除檔案”
在銀行實務中，擔保物就是銀行對這筆債權安全性的最後一道防線。
只要這道防線還在，銀行就有權在企業違約時透過處置擔保物來回收資金。
而臨空城那塊地，有部分就是宮澤觀光開發那八十億授信中的擔保物。
這意味著，只要三菱銀行在法務局登記簿上還保留著對臨空城地塊的根抵當權，這塊地就無法自由轉讓。
潛在買方在盡職調查時會看到這條擔保登記，絕大多數情況下會選擇放棄交易，或在報價時大幅壓價。
因為誰都不想花幾百億買一塊可能隨時被銀行處置的資產。
所以，在宮澤集團決定出售臨空城地塊之後，想要完成這筆交易，就必須先解開這道閥門。
而擔保解除檔案，就是那把鑰匙。
從三菱銀行的角度來看，解除擔保並不是無條件的。
宮澤集團必須用其他資產或現金流來替換這塊地的擔保地位。
可能是追加其他不動產的抵押，可能是提前償還一部分貸款，也可能是以宮澤惠子個人名義追加連帶保證。
總之，銀行必須在債權安全不受影響的前提下，才願意出具那張解除確認函。
從宮澤集團的角度來看，拿到這張函件，就等於拿到了臨空城地塊的“自由通行證”。
沒有它，交易就卡在半路，誰也走不下去。
從高橋大志那家殼公司的角度來看，只有看到三菱銀行書面確認擔保解除，他們才會真正把資金劃入指定賬戶。
這是併購交易中最基本的風控邏輯——
錢和權屬轉移必須同步完成，否則對買賣雙方都是巨大風險。
桐生也哉翻看了一下這份檔案，很常規的擔保解除模版，稍作瀏覽後便將其放在了一邊。
開啟快樂的摸魚時光。
他在腦子裡盤算著下班後去駕校報名的事，又想著賓士s600那臺車。
啊，有點想開出去裝逼。
賓士s，多少人一生的夢。
爭取八月底之前拿證。
那個什麼人才交流好像就在八月，剛好可以在東京提車。
桐生也哉靠在椅背裡，閉上了眼睛。
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