人家都是一邊幹，一邊拉隊伍。
這位陳總，好像是刀槍棍棒夾帶齊全了才進的行業，真要比比，本地這些房企在資金和技術上都得丟盔棄甲。
金書記也知道這是省裡要賣的人情，但一個地塊要拿出去，盯著的眼睛不少，很是為難。
「這個事情。有兩點難處，一個是4。0的容積率不好批，南城都匯的專案就在旁邊，你們的住宅樓比他們高出一截，不合適吧？第二個我們在石羊街道的規劃上也欠缺一個商業體，如果這個地塊用於建房，以後我們要劃出新的大型地塊來招商就更加困難。」
陳學兵立馬反駁。
「金書記，容積率的問題，我覺得沒什麼不好服眾的，和黃敢來鬧，那就正是理由！就是因為他們的開發不力，導致了居民入住不暢，區管委會才更需要一個高容積率的地產專案來吸納人口！」
「至於商業體」
他微微一笑，丟擲了第二張底牌：「九龍倉在對街也拿了一塊123畝的地塊，現在沒有開發，對吧？他們的董事局主席吳光正先生和我相識，這樣吧，正好明年我要代表深圳去香港開個兩地研討會，我跟他打聽打聽他的想法，如果他也想囤地，我高價把他手上的地塊收過來做一個商業體，這樣即解決了另一個地塊的開發問題，也解決了街道的商業，如何？」
這話資訊量好大。
他認識吳光正。
他還要代表深圳，去香港開研討會。
他。不是民營企業家嗎？
兩位體制內人士很能認識得到香港有關問題的嚴肅性，能代表一個計劃單列市去香港開會，絕對是要上層認可的。
這這這。有點以勢壓人了啊。
「什麼會？」羅廳長咳了一聲，暗藏著興趣地問道。
「額現在還不好說。」陳學兵故作神秘。
兩位領導互看一眼，也不好問了。
金書記也更不好反駁了。
「額九龍倉拿的那塊地是住宅用地，變更商業性質」
要加錢。
一平米好幾百塊，還得審。
成都目前同等級商業用地的售價比住宅用地高30%以上，土地使用年限也不一樣。
這次，陳學兵的眼神看向了羅副廳。
這玩意就是建設審查，國土蓋章。
容積率的特殊審批，也差不多是同樣的流程，這事不是金書記能定的。
「額」羅廳在業務上倒是很熟練，「這個需要有利害關係的全體業主的書面同意，消防和環保也得蓋章，不過這件事對周邊業主有利，你們公司只要出一個晝間噪音低於60分貝，夜間低於50分貝的承諾書，居民們應該是認可的。」
他都沒有說其他的稽核問題，那就是隻要老百姓同意，稽核就能透過。
陳學兵遞過去一個感謝的眼神。
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