「房價這個東西，摁得住一時，摁不住一世。」
吳青松心裡鬆了一口氣，他剛才聽完王東來對教育的想法之後，就有些擔心王東來會在住房上面激進起來。
雖然說他才是唐都市的總管，可是王東來的身份地位不同，能達成一致還是好的。
吳青松點了點頭，目光裡多了一些東西。
「所以呢？你有什麼想法？」
「我的想法是，與其讓房價漲起來之後再摁，不如從一開始就設計好。」
「唐都市的房子，不是不能漲，是不能暴漲。漲得太快，年輕人就買不起了，買不起，就留不住，留不住，產業就空心了，產業空心，城市就完了。」
「吳總管，我讓人工智慧做了一個模型，上面有媧摹擬的唐都市未來十年的人口增長曲線。產業增長曲線。房價增長曲線，三條線要匹配。人口漲，產業跟著漲，房價慢慢漲。哪一條線脫節了，都會出問題。」
吳青松眯著眼睛，思索了一會兒。
「你應該不止是做了一個模型吧。」
王東來點了點頭，語氣裡多了一些鋒芒，接著補充道：「吳總管，我直說了。控房價，不是控新房，是控二手房。新房的價格可以限，但二手房的價格，是市場決定的。一個小區，新房賣兩萬，二手房有人掛四萬，這個價格錨在那裡，新房的價格就壓不住。」
「所以？」
「所以，要鎖死二手房的流動性。」
吳青松的眉頭皺了起來。
「鎖死流動性？」
「對。我覺得可以出臺一個政策，比如，在新房交付後，五年內不得上市交易。五年之後可以賣，但只能賣給指定的官方回購平臺，價格按當年購入價加銀行利息計算。想按市場價賣？可以，再等五年。十年之後，自由交易。」
「而這麼設定的合理性也有，那就是一開始購買的低房價就是已經讓利了的，賣給官方回購平臺，這也是為了收回這部分讓利。」
王東來的語速不快，但每個字都很清晰。
「這樣一來，炒房客就沒了，因為炒房的核心是快進快出，賺差價。把時間鎖死了，他的資金成本就扛不住，五年不能賣，十年才能賣高價，誰還炒？」
吳青松沉默了很長時間。
「東來，你這個想法……很大膽。」
他的聲音有些沙啞，說道：「你知道這意味著什麼嗎？這意味著唐都市的房地產市場，徹底變成了消費品市場，不是投資品市場。」
「那就讓唐都市成為第一個。」
王東來果斷地說道。
「吳總管，時至今日，唐都市已經放棄土地財政了。這條路，全國沒有第二個城市走過，而既然走了，那就走到底。」
「房價控住了，年輕人就留得住了。年輕人留住了，產業就起來了。產業起來了，稅收就多了。稅收多了，公共服務就好了。公共服務好了，城市就有吸引力了。」
他頓了頓，聲音放輕：「這是一個正迴圈，而核心，就是讓年輕人有希望能買得起房。」
「只有這樣，才能把唐都市建設成一個人口數量超過兩千萬的超一線大城市。」
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