「為什麼沒得選？」
曹錦瑟眼含興趣的看著這個比自己還要年輕的男人。
江辰知道，對方這是在考校自己，想和曹錦瑟這樣的女人打好交情，光靠鈔票的魅力，是遠遠不夠的。
「世界上有三種國家，發達國家，發展中國家，以及貧困國家。國際上為了照顧面子，把貧困國家也歸類為發展中國家，但其實差別很大。而發展中國家想要成為發達國家，必然要進行工業化。」
「而要進行工業化，就得購買西方的先進技術。封鎖不賣的技術，就得自主研發，金海投資電動汽車領域，在漢城建個廠，就花了50億，研發費則更貴。技術創新和研發就是燒錢的活，在這一點上，曹小姐應該比我瞭解更深。」
曹錦瑟不言不語，聽得很認真。
「想賺錢，總是得先花錢。想得到，就得先付出。但是可是對於發展中國家來說，要是有錢，我不就不用發展了嗎？那國家想要發展，一般有兩種賺錢的途徑，一是加稅，二是賣國有資產。」
江辰不急不慢，曹錦瑟情不自禁偏頭看了他一眼，不得不承認，這個年紀輕輕的傢伙，還是有幾分帥氣的。
江辰應該是沒有察覺到曹錦瑟的眼神，說起自己的專業領域，曾經學霸的那面頓時開始附體。
「加稅這東西，大家都知道阻力很大，尤其發展中國家大部分都是窮人，你再去刮一刀，說不定人家就王后將相寧有種乎了。所以這條路走不通。加稅沒法行，那就只剩賣東西。像能源型國家，那就賣賣石油天然氣。而尼哥呢，就算有礦都沒有能力自己開採，於是索性連礦一起賣，沒礦的就只能賣土地，而為了讓土地能賣上價，就必須開發房地產。」
「尼哥是什麼意思？」
雖然知道不太禮貌，但曹錦瑟還是忍不住打斷了一下，聽著覺得有趣，臉上不自覺帶著笑意。
「就是非洲那邊的朋友。」
江辰輕咳一聲解釋。
「噢。」
曹錦瑟恍然，興致盎然道：「你繼續說。」
「開發房地產無疑可以拉動地價，讓國家有錢去投資發展，另一方面，房地產可以帶動城市化，讓民眾進城，為工廠提供勞動力，一舉兩得。所以這些年有專家提出，房地產本身就是一種入城稅，農民想成為城裡人，就得買房。高房價就相當於變相的收稅，買房看似是買賣，其實就是把口袋的錢掏給了國家。所以那麼多國家在發展到一定程度的時候，都會開始搞房地產，政府牽著銀行和地產公司，還利用公共資源優勢吸引老百姓進城買房，而在賣地掙錢後，就開始投資基礎建設，以此吸引外資，而且房地產本身就能帶動眾多上下游行業的就業，所以地產搞起來，國民經濟肯定就好看起來了。而且房地產是唯一一個沒有技術門檻，同時又體量驚人的產業。」
江辰笑了笑，「可是任何事物都有兩面性，不可能只有好處沒有壞處，就像沙特的狗大戶，他們本應該賣石油賺錢，然後把錢投入到教育和工業化裡面去，但人是有惰性的，既然賣油已經賺錢，又何必累死累活的去開廠，所以當所有資源都扎堆往房地產裡跑，就勢必會引發房地產泡沫。而國內房地產這架馬車，已經走完了該走的路程，快接近懸崖邊上了。」
「不錯啊，難怪能拿獎學金。」
曹錦瑟誇獎道。
江辰不驕不躁，「在曹小姐面前談這些，純屬班門弄斧了。」
所以老百姓把高額的房價全部怪罪於房地產企業，其實是不公平的。
是東方這條巨龍在重新騰飛的時候，需要火熱的地產行業為其提供動力。
特別是以九鼎集團為首的這些龍頭企業。
他們進軍房地產，肯定不僅僅只是為了利益，所以才會在社會已經不需要這個行業的時候，毫不留戀，功成身退。
「過度的謙虛，可就是自負了啊。」
曹錦瑟停了下來，面朝北波湖。
旭日已經慢慢爬上天穹，向人間佈散朝暉。
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