於大喜：“統子，我的好統子，喜大大需要你的時候到了。”
大鴨梨哼哼唧唧：“還是有用到本統的時候了吧？”
於大喜：“必須的啊，統子你可比後世那種傻X豆某包智慧多了，你就是全統界最權威的AI。”
幾句不要錢的好話，把個電子統哄得眉開眼笑。
“來，統子，咱們得好好規劃一下手頭這十萬塊錢的用法。
你幫我找找，目前海市範圍內，外環方向，現在不被看好且冷門，後世十幾年後處於交通樞紐地段升值空間十倍以上的樓盤。
重點你且記著咯，要買兩套，還不能影響我目前的生活！”
要是普通的置業顧問，都會煩這種既要又要，要求一大堆的客戶。
但大鴨梨它不是人，它是智慧系統，它最喜歡這種要求明確的任務了。
就在於大喜話落之際。
統子已經給出了具體方案。
“經統子用海市現有的交通地圖以及樓盤等大資料分析，為宿主大大鎖定了一個地鐵潛力股樓盤。
上個月月底，海市軌道交通明珠線（即後來的3號線）一期已經正式試執行，閔行。浦東是郊區化發展的重點投資區域。
閔行濮陽新村這個於2000年年底建成的商品房，目前開盤的單價是1800元/平方米。
其中，75平方米，兩室一廳，總價約13.5萬元的戶型尤其推薦。
按首套房首付30%來算，首次需要支付現金 40500，公積金貸款94500，貸款週期20年，月供僅需663元。
溫馨提示，在申請貸款時，可以主動告知客戶經理你名下這套房辦完產證後，將立即用於零首付購買第二套。
此舉可讓銀行提前評估抵押價值，縮短二次貸款週期。
是的，零首付沒錯！
2000年7月海市就推出的‘零首付’政策，允許用已有的房產作為抵押，來支付新購房的首付款。
第二套房就是統子為你選定的松江九亭板塊，這是未來9號線的爆發點。已建成的現房有九亭苑和黎星苑。
按單價2200元/平方米來計算，完全可以入手一套總價18.7萬元，85平方米，兩室兩廳戶型的小區房。
用濮陽新村這套房的評估價13.5萬元做抵押的話，大約能拿到評估價的60%，即8.1萬元作為九亭板塊這套房的首付貸款。
九亭板塊這套房剩餘房款，可以申請期限20年的第二套普通住房貸款，月供約746元。
也就是說，兩套房的月供加起來是1409元。
但是，這兩套房子都是現房，只需簡單裝修就可以對外出租。
保守估計，兩套房子的月租金加起來約在1700–2100元之間。
月租覆蓋月供綽綽有餘。
。看來價市產地房年那的後業畢學大子崽小個兩是就也，年8102了到，析分來料資的集收面位個兩前在據
。倍72 - 62 約：數倍值升，元萬573 - 063約值市房套這村新濮
”！倍91 - 81 約：數倍值升，元萬553 - 043約值市套這的塊板亭九
”？鐵爛鍋破點那家老男渣丁慕羨會不會還們他，房套兩出甩接直媽親個這咱，候時的苦痛壁職求種各市海在留為在還子崽兔小個兩當，說就你梨鴨大，哈哈哈“：喜大於
”。去過暈得心開得業產了辦置兒大好個兩給就快麼這你，世一這道知是要人願許的們咱，啊辦置去趕是倒你那“：梨鴨大
”！排安“：揮一手右喜大於
。年5002了到就眼轉
