在這期間，地價的上漲態勢更是尤為引人注目，以中環的舊樓為例，其出售價格從原本的 400平方尺，一路如同坐了直升機般飆升至 1000平方尺，即便價格漲幅如此之大，令人咋舌，可市場依舊呈現出購銷兩旺的繁榮景象，買家們如同發現了寶藏一般趨之若鶩，賣家們則在一旁笑得合不攏嘴，賺得盆滿缽滿。
廖烈櫻眉頭輕皺，眼神中透露出一絲隱憂，鄭重其事地提醒道：“你可別忘了，公司目前還有 1500萬的貸款尚未償還呢！”
這筆數額龐大的欠款，猶如一座沉重的大山，時刻沉甸甸地壓在公司的財務報表之上，成為高懸頭頂的達摩克利斯之劍。
然而，何雨柱聽聞此言，卻顯得極為淡定從容，只見他嘴角微微上揚，露出一抹自信的笑容，輕鬆回應道：“放心吧，咱們再借一年，等到 1963年的時候再去償還也不遲。”
原來，那 1500萬的貸款年利率僅為一分，細細換算下來，每年所需支付的利息不過 150萬而已。
以如今何雨柱公司蒸蒸日上的盈利能力，這區區 150萬的利息支出，在他眼中實在算不得什麼。
公司日常經營活動猶如一臺高效運轉的印鈔機，僅僅只需半個月的時間，便能從源源不斷的營收中輕鬆賺取回來這筆利息錢。
所以，就目前的經營狀況而言，利息壓力對他來說，不過是小菜一碟，全然不足為懼。
不過，倘若要超出 1500萬的額度來歸還貸款，那情況可就大不一樣了。
何雨柱精心規劃的這一年資金安排恐怕就要捉襟見肘，許多既定計劃，諸如擴大生產線、開拓新市場、研發新產品等，都將因為資金短缺而難以實施。
甚至可以毫不誇張地說，這一年恐怕就什麼大事都做不了啦，公司發展的步伐也將因此而被迫停滯。
不僅如此，何雨柱腦海中還萌生出一個大膽且富有挑戰性的想法——拿現有的工業大廈去做抵押貸款。
他深知，當前的房地產市場雖然看似繁榮，但競爭也愈發激烈，若想在這片紅海中開闢出更廣闊的天地，就得另闢蹊徑。
將抵押獲得的資金繼續投入到房地產事業當中，能夠進一步拓展公司在房地產領域的版圖，或是開發新的商業綜合體，或是打造高階住宅區，為公司創造更多的盈利增長點。
當然，這樣的決策猶如在懸崖邊跳舞，風險與機遇並存。
一方面，抵押貸款意味著公司將揹負沉重的債務壓力，一旦資金回籠出現問題，資金鍊斷裂的風險便如達摩克利斯之劍高懸頭頂。
另一方面，房地產市場變幻莫測，政策調控、經濟形勢波動等因素都可能對市場產生巨大影響。
因此，這需要經過深思熟慮，進行詳細的謀劃計算。
財務團隊要精確核算抵押成本、利率變化對還款的影響，市場調研團隊要深入分析房地產市場未來的走勢、不同區域的發展潛力，法務團隊則要確保整個抵押貸款流程合規合法。
綜合權衡利弊之後，才能謹慎做出決定。
畢竟，現在公司名下已經擁有多達 28棟的工業大廈，這可不是一個小數目。
這些工業大廈分佈在城市的各個工業園區，佔據了大量的土地資源與資金成本。
當公司資產規模達到一定程度，市場的容納度與接受度便成為不得不考慮的問題。
倘若再繼續大規模建造一二十棟大廈，到時候在市場下行或競爭激烈時，會不會出現滯銷的情況呢？
市場下行時，企業擴張意願降低，對工業大廈的租賃與購買需求銳減；競爭激烈時，同行的低價策略、優質服務等，都可能讓自家新建的大廈在市場中失去競爭力。
這確實是一個令人頭疼、亟待深入研究的難題，關乎公司未來的興衰存亡。
“行吧，這個事情就由你拿主意吧。”
廖烈櫻坐在寬大的真皮座椅上，手指輕輕敲擊著桌面，眉頭微蹙，思考良久後，帶著一絲無奈緩緩說道。
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