不久之後，一座嶄新的建築拔地而起，這便是當時全港最高的建築物——蟾公大廈。
這座大廈在建築風格上融合了當時先進的設計理念，不僅外觀宏偉壯觀，內部空間佈局也極為合理。
而談及大廈的建造費用，更是令人咋舌，總計高達 200萬港幣。
然而，霍英冬在資金運作方面的能力堪稱一絕，他巧妙地運用金融槓桿與資本運作手段，僅動用了總價的一成，也就是僅僅 13萬元，便撬動了整個專案的順利開展。
回顧當時的香港房地產市場，完全可以用“混沌初開”來形容。
大多數人還在對這個新興行業持觀望態度，在傳統商業模式的舒適區內徘徊不前，對房地產領域的巨大潛力渾然不覺。
霍英冬卻似一隻翱翔於天際的雄鷹，目光敏銳，精準地捕捉到了這一稍縱即逝的機遇。
在眾人還在猶豫遲疑之時，他果敢決絕，迅速出手，憑藉著一系列大膽而又明智的決策，成功在房地產領域開闢出一片新天地，成為了當之無愧的行業開拓者，為後來者樹立了難以逾越的標杆，其傳奇經歷也在香港商業史上留下了濃墨重彩的一筆。
何雨柱對霍英冬的投資眼光和策略深感欽佩，在他心中，霍英冬就是房地產領域的傳奇人物，是自己學習的楷模。
霍英冬總能在眾人還未察覺之時，精準捕捉到市場的細微變化，從而果斷出手，其果敢與敏銳，令何雨柱由衷讚歎。
這次專案的成功，猶如一道明亮的曙光，照亮了何雨柱在房地產領域前行的道路，也讓他對自己在該領域的未來充滿了信心。
他暗自下定決心，要像霍英冬一樣，善於在複雜多變、波譎雲詭的市場環境中精準把握機會。
在資金運用上，充分利用資金的槓桿效應，以四兩撥千斤之勢，巧妙運作每一個專案，讓自己的財富如同滾雪球般不斷增值。
他深知，在這個充滿機遇與挑戰、競爭激烈得近乎殘酷的行業裡，只有敢於冒險、善於謀劃，如同在波濤洶湧、暗流湧動的商海中駕馭一艘堅固的航船，憑藉過人的膽識與高超的掌舵技巧，才能衝破重重阻礙，乘風破浪，駛向成功的彼岸。
其餘的費用，霍英東完全依賴於售賣樓花所獲得的收入來支付。
彼時，香港的房地產市場正處於變革的前夕，樓花這一新興銷售模式如同一顆投入平靜湖面的石子，激起了層層漣漪，引發市場各方的好奇與強烈期待。
霍英東以其敏銳的商業洞察力，精準地把握這一稍縱即逝的時機，精心籌備併成功推出極具吸引力的樓花銷售方案。
在激烈的市場競爭與客戶的踴躍追捧下，最終這些樓花以每平方 80萬的驚人價格成功售出。
經細緻核算，僅僅透過這一項業務，扣除各項成本後，利潤便高達 100多萬！
在接下來的一兩年時間裡，霍英東並未滿足於一時的成功，而是乘勝追擊，憑藉積累的市場口碑與豐富經驗，果斷出手，連續售出了總共四方街唐樓和香檳大廈。
這些交易經過多輪複雜的談判與精心運作，所帶來的利潤竟然超過了 1000萬，然而他前期所動用的啟動資金卻不到 100萬！
霍英東的成功，宛如一部情節跌宕起伏、扣人心絃的傳奇故事，在香港那充滿機遇與挑戰的商業圈裡口口相傳，猶如春風拂過大地，廣為流傳。
他的事蹟激勵著無數像何雨柱這樣懷揣夢想、無畏艱難、勇於闖蕩的創業者，在波濤洶湧的商海中奮勇前行，成為指引他們航向成功彼岸的明亮燈塔。
在此之前，霍英冬多次誠懇地極力勸說何雨柱投身房地產行業。
每次交談，霍英冬都毫無保留、如實地向他細細剖析，從土地購置成本、建築施工費用，再到市場供需關係，全方位揭示了這個行業所蘊含的驚人利潤。
那時的何雨柱，在霍英冬極具說服力的描述下，內心對房地產行業確實有所心動，腦海中不時勾勒出涉足該行業後的美好藍圖。
可他向來行事謹慎，面對一個全新且複雜的領域，仍心存諸多疑慮，比如政策變動是否會影響行業發展，激烈的市場競爭自己能否應對等。
而如今，時光流轉，何雨柱僅僅用了半年時間，便親身驗證了霍英冬所言非虛。
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