說到這兒，他看著陸深，無奈地笑了，
說真的，他現在都覺得自己中了‘陸深毒’了。
原本這些事都有專門的幕僚團隊在做，可現在不管什麼事，他都想先聽聽陸深的意見才踏實。
上癮了，但戒不掉了。
布什不經意地換了個坐姿，語氣沉了幾分。
“說個正事。
儲貸危機的全面處置方案，接下來就要提上日程了。
《金融機構改革、恢復與執行法案》框架要儘快搭起來，不良資產處置的規則，你們得拿出個細則來。
支援我的那幫財團，都盯著這塊肥肉呢。”
陸深和蓋茨對視了一眼。
重頭戲終於來了，幾百億的不良資產蛋糕，怎麼分、分給誰、用什麼規則分，才是最考驗政治手腕的地方。
陸深坐首了身子，從隨身的公文包裡抽出兩頁紙，鋪在茶几上。
“老闆，我的想法是，先把所有待處置的不良資產劃分成三個層級。”
布什眯起了眼，往前湊了湊。
他之前聽其他幕僚提過方案，都是統一公開競價，看似公平，實則誰錢多誰說了算。
他倒要看看，陸深能玩出什麼花來。
“一級資產，是大都會核心商圈的寫字樓、成熟居民區的住宅、工業園區的優質廠房。這類資產現金流穩定，稍微運營一下就能回血，屬於實打實的優質標的，是所有人都盯著的香餑餑。”
“二級資產，是郊區的普通住宅、中小型商業物業，收益中等，風險也中等。”
“三級資產，就是爛尾專案、高壞賬債權、偏遠地區的不動產，回收前景很差，基本屬於燙手山芋。”
布什點點頭，分類不稀奇，稀奇的是後面的玩法。
陸深的手指落在一級資產那一行，
“我的建議是，一級優質資產推行有限邀約拍賣，不面向全社會開放。
參與競拍的機構，要滿足三個准入門檻：具備長期不動產運營資質、自有資本金達到指定門檻、近五年無金融欺詐司法記錄。”
“表面上的邏輯很簡單：篩選有長期持有運營能力的機構，避免短期投機資本買進來就砸盤拋售，能穩定區域不動產市場，最終降低納稅人的損失。
合情合理，挑不出任何毛病。”
陸深抬眼看向布什，
“但實際效果就是，像梅隆這類深耕不動產幾十年、擁有成熟運營平臺的老牌財團，天然滿足所有門檻；大量新生的投機資本、海外游資，首接就被擋在一級資產的門外。
索羅斯這類對沖基金也能參與，但競爭對手少了一大半，沒法一家獨大壟斷優質標的。”
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