第420章
海幽蘭在面對新聞調查的記者採訪時，毫不客氣地對政府的那種廉租條件限制進行了批評：申請人要具有5年以上當地城市常住戶口-------這是**裸的地域歧視！進城打工的民工和外來人口，他們才是需要廉租房的主力！更是城市建設的生力軍！他們為大城市的繁榮貢獻了自己青春與血汗，卻得不到相應的回報！這公平麼？這合理麼？
申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭----------這就是說，只要透過認證，就能申請，否則就沒門申請。實際操作中，往往是跟民政部門有關的公務員申請到了廉租房，大多數真正需要廉租房的，還得去擠窩棚一般的爛房子。或是有關係的人申請到廉租房之後，再轉租出去。
政府的這種廉租房，雖然很便宜，三十幾平米只要幾十塊租金，但大多數需要它的人享受不到，一方面是“小惠未遍，民弗從也”，另一方面，這違反了經濟規律，也不利於形成永續性產業鏈。
所以天海集團推出了新概念廉租房。
申請條件為：
申請人家庭人均住房建築面積在15平方米以下且家庭住房總建築面積在50平方米以下；
不得申請條件只有：
(七)興建、購買商業用房或高標準裝修現有住房的；
(八)出資安排子女出國留學或就讀高收費學校的；
(九)住房保障主管部門規定的其他不得申報的情況。
做為半公益事業存在的這種新廉租房，實在太小了，它不是按整棟房子租的，而是按房間出租的，一般分為兩個檔次：
十平米大小的房間，每月租金是一百～二百塊。
二十平米大小的房間，每月租金是五百～六百塊。
後來又推出了一種三十平米的小套房，每月租金是八百塊～一千塊。
據說十平米大小的房間，很受外來打工者的歡迎，而三十平米小套房則被很多小夫妻租來打扮成愛的小窩。
這種廉租房的租金，只是北京上海正常租金的一半，但是仍然能實現些許盈利，所以能形成可持續性發展。
因為房間實在太小，本地有錢有勢的人基本看不上這種蝸居；這樣，貧困人口和外來人口得了實惠，又沒有對商品房的銷售造成太大沖擊，得到了大多數百姓的歡迎。甚至有外來打工者稱這種廉租房為新式四合院，稱有利於發展人際關係！
這種廉租房很快在全國推廣開米，當然租金視當地經濟狀況會調整的，通常比北京上海減半。
海幽蘭給記者算了一筆帳，按中小城市樓市三四千塊一平米算，租金按十塊錢每平米一個月算，大約出租三百到四百個月，廉租房的開發商就能收回成本，房子材料如果沒偷工減料的話，堅持四十年壓力不大（假如不是每月都有人租，則按四十年收回成本算），一般房子用到四十年就該輪到拆遷了，政府良心不太黑的話，拆遷費不僅能和新房造價相抵、甚至可能按一點五倍計算。而華夏是跟著美國在不斷印刷貨幣的，看著每年通脹百分之十左右並不多，但三十年累計起來，通貨就會膨脹十倍！（比如二十世紀八十年代初肉價是一塊來錢一斤，到二十一世紀初的時候就漲到了十來塊錢一斤）。即使按四十年膨脹十倍來算，廉租房在四十年後的價格已經翻到原來十倍了！絕對不會虧的！
海幽蘭鄭重地表示：如果現行的貨幣政策不變，隨著流通貨幣的不斷增加，那麼必然會導致房子、黃金之類的不動產價值水漲船高。房子比黃金更具有使用價值，所以房子的價格就算在國家的調控下，暫時降下來，也會再漲上去，漲得更高。但是，我相信我們仍然採取一些利民措施，解決人民的住房難問題，就如我們天海集團現在所做的這樣。
**點鐘，月尚未出，星光隱現，一座小瓦房裡，三三兩兩坐著人，卻捨不得點燈，只在黑暗中議論。
“四大叔，你就當幫二小子一把，一百塊錢一畝地包過去吧。現在物價又漲了，五十塊真當不得什麼事。”
“二小子，咱當年不是都說好了麼，五十塊錢包一畝地，現在雖然據說種地不交稅了，但種子化肥哪個不需要錢？再說了萬一上有政策下有對策還跟咱收養路費管理費之類的怎麼辦？如果上邊過來了調查組，招待費歸根到底還是不由我們這幫種田的按畝數分攤？”四大叔心裡也很鬱悶，要不是年紀大了，進城又怕被拖欠、剋扣工資
正這時，鄉里領導帶了一幫人過來了，說是縣市省領導都有了，但主角卻是兩個商人，一男一女，女的叫海幽蘭，人長得真水靈，據說是從美國回來的華裔大科學家呢，男的叫蕭臨，長得很精神，大企業家，據說跟國家高層領導還有點關係！他們二位，據說是拿了國家紅標頭檔案，準備弄點轉承包土地，種實驗田。
實驗什麼呢？據說這幫人要從地裡種什麼乙醇燃料作用，那是什麼東西？種酒精汽油？地裡能種出油來麼？這幫大老粗們的最高學歷是初中，搞不太明白。不過，既然食用油都是地裡種出來，汽油當然應該也可以吧，反正都是油麼。
不過，那不是重點，重點是土地轉租費。
“啊？一年一千租一畝地？！”一屋子人當場就呆在那了。
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