第872章 方青葉這是在給華誠，也是給她自己一個機會
看著陷入沉默的羅妍，方青葉並不著急，他端起茶杯輕喝了口，過了好一會兒他才緩緩放下茶杯，語氣平靜說道：「還有個原因，我本來是不打算說的。」
「什麼？」羅妍猛地抬起頭。
「我曾考慮過出售華誠開發—一無論是整體轉讓，還是減持拓方集團持有的股份。」方青葉的聲音不高，卻像一記重錘敲在羅妍心上。
辦公室內的空氣瞬間凝固。羅妍睜大了眼睛，難以置信地看著方青葉。
出售華誠？這家她從初創期就參與其中，傾注了無數心血，親眼見證它一步步成長壯大的公司。一股混雜著震驚與恐慌的情緒瞬間攫住了她。她從未想過離開華誠，更沒想過公司可能會被出售。
「方行，你千萬。千萬不要有這樣的想法啊！」羅妍急切地站起身，聲音裡帶著難得的慌亂。
她心裡再清楚不過——除了難以割捨的感情因素外，華誠開發之所以能在成立短短五年多時間裡，迅速成長為靜海地區乃至蘇省知名的房企，除了管理團隊的用心經營，更大程度上得益於方青葉的支援。
他執掌著靜海銀行！
雖然銀行明面上強調貸款一視同仁，只考察企業資質和盈利情況，但華誠在申請貸款時，無論是審批速度還是授信額度，確實比其他開發商更具優勢一這是雙方心照不宣的事實。
貸款利率雖按市場行情執行，並無特殊優惠，但僅憑前兩點就足以讓同行羨慕不已。
還有就是他的拓方集團雄厚的財力！
羅妍當然不會忘記，當年華誠公司剛成立不久，想一口氣拿下靜海市區兩塊上好的地，但資金不夠，靜海當時還沒成立別的銀行也不願意貸款。
方青葉二話沒說，一個電話讓立刻讓拓方集團藉資一個億！瞬間解決了華誠公司的燃眉之急。
更重要的是方青葉本人！
儘管他現在看似不過問公司具體事務，但他的身份。地位。以及廣闊的人脈網路，始終是華誠最堅實的後盾。無論是專案審批。土地獲取，還是與各級政府部門的接洽，在靜海乃至蘇省範圍內，很多人都願意給方青葉這個面子。
羅妍不敢想像，一旦失去方青葉的支援，華誠未來的路將會何等艱難。
「方行，你想要出售華誠，是不是因為對房地產行業的未來不看好？」羅妍努力平復情緒，追問道。
「這只是一個方面。」
待周雨為羅妍重新斟滿茶水，方青葉才繼續開口：「第二，華誠開發2011年才成立，本質上仍是一個區域性房企。行業格局基本已定，我們起步太晚，不可能複製heng大。碧桂園的規模效應。在住宅開發這條紅海賽道上，我們永遠只能是追隨者，很難躋身頭部。」
「第三，也是最重要的一點。在我整體的商業版圖裡，未來的核心將是金融。網際網路和高科技。房地產並非我打算長期深耕的領域。」
「所以，你希望華誠轉型做文旅地產？」羅妍的語氣中帶著一絲苦澀。
「沒錯。現在恰好有白樸鎮這個專案，我想讓你們試一試。」
至此，羅妍徹底明白了。
方青葉這是在給華誠，也是給她自己一個機會—一要麼成功轉型，要麼面臨被出售的命運。
「我願意做。」羅妍當即表態但隨即話鋒一轉，「可是方行你也清楚，住宅地產。商業綜合體與文旅地產的差別太大了！」
她條理清晰地分析道：「住宅地產的核心是拿地。建設。銷售，回款快，模式相對簡單。商業地產重在後期運營，但本質上還是圍繞空間」和人流」。
而文旅地產賣的是體驗」和文化」，投資週期長，前期投入巨大，盈利模式複雜，需要對文化內涵的深刻理解。內容的持續打造和品牌的長期運營。這完全是不同的賽道，我們既沒有經驗，也缺乏人才儲備！」
」。過慮考細仔我題問個這。間空的局佈了下留們我為，者爭競的轉週快會只些那了住擋才，高檻門為因正但「，頭點點地賞讚葉青方」。位到很題問的出提你「
：是劃計的我。」合整與」勢借要是而，始開零從必不們我驗經於關「
」。事件兩好做要但，商發開總和主資投的案專為作誠華
」。路的己自們我走，驗經的人別用。系營運和牌品。隊團心核。念理出們他；理管設建和源資地本。金資出們我一—司公案專資合立接直，二第。驗經的們他收吸速快，」手盤和」腦外的們我為們他讓，結繫度深要但，控求追不們我。司公營運劃策旅文尖頂的驗經盤鎮古功有擁家一併找尋圍範國全在，一第「
」。盤向方住握牢牢並，向方楚清須必但，機發造會要需不們我，車開比好就這「：妍羅向看地利銳目他
」。花得值費學筆這。坑的過踩們他解瞭驗經功的們他習學，流深監總營運。長事董。長鎮的們他與要是而，遊旅去是不。案專鎮古的功國個五訪拜至期初啟案專在，隊帶自親你由，時同。長速快中踐實在，習學隊團家專聘外隨跟，案專與參程全們他讓，幹骨的強力能習學。熱有。力潛有批一拔選，劃計」隊備預才人旅文啟，門部發研旅文立部司公在即立「，署部續繼他」。下齊管雙」引外與」生要，才人於至「
。子房賣著想在是還那一—產地旅文的純單做不們我「。式模業商是後最「
。」值增產資+營運化文是的做要們我
」。報回的續持可。期長現實來化券證產資的來未至甚，賃租權營經。售銷權產的業分部過以可們我，時屆。高船漲水然自值價業和地土的套配業商。區街創文。宿民特的邊周，後值價特獨其顯彰，來起」活正真鎮古個這當。PI化文的特獨造打。碑口立建。氣人聚積鎮古樸白讓，營運容的續持和造打牌品。劃規態業的準過是而，款回樓售期短求追不們我。造改的區景心核和施設礎基援支，款貸案專供提以可行銀海靜，期前「
」。屬莫你非事件這。誠華的」值價營運並」值價造創何如得懂個一是而，誠華的樓蓋會只個一是不的要我。高更也壘壁爭競的建構它但「，妍羅向看他，道結總葉青方」，難艱子房賣比實確路條這「
。號句了上畫話談次這為，道充補後最葉青方」。助幫與援支的要必予給會也團集方拓，通藕白和會我「
。化消化消好好去回得，大太擊衝對話番這天今，了走心的雜複著懷妍羅
