金凌說完，猶豫了一下，又補充道：“江總，還有一件事。影視小鎮的建設是分期的，我建議一期先做主街區，包括一條明清風格的實景商業街、兩到三個中型攝影棚、以及配套的停車場和基礎設施。一期的總投資大概在八千萬到一個億之間。”
“為什麼先做主街？”
“因為主街是最快能看到效果的。”金凌說到這裡，眼中閃過一絲久違的光芒，那是老地產人的職業本能被重新啟用的訊號，“攝影棚的建設週期長、技術要求高，而且需要等劇組簽約後才能根據需求定製。但商業街不一樣，它的設計相對標準化，施工週期短，建好之後可以先對外開放，做網紅打卡地、做短影片拍攝基地，先製造話題和流量，再帶動後續的投資。”
“先有聲量，再有體量。”江辰總結道。
“對！就是這個意思！”金凌一拍大腿，興奮地說，“江總你這個總結太精闢了。先讓這個地方活起來，讓人知道南市東郊有個影視小鎮，讓網紅們先來打卡、來拍影片，流量起來了，劇組自然就會被吸引過來。”
江辰靠在椅背上，手指輕輕敲擊著扶手，思考了片刻。
“一期主街的方案，我要加一個東西。”
“你說。”
“主街的盡頭，我要建一個觀景平臺。”江辰說，“東郊那塊地背靠丘陵，地勢微微抬高。如果主街沿著緩坡延伸，在最高點建一個觀景平臺，站在上面可以俯瞰整個影視小鎮的全貌，遠處還能看到邕江的支流。”
金凌愣了一下，隨即眼睛一亮：“妙啊！這個觀景平臺就是天然的打卡點。遊客來了，在街上逛完，走到盡頭登高一看，整個小鎮盡收眼底。這個畫面拍出來，發到抖音上，絕對爆。”
“這就是我想要的效果。”江辰微微一笑，“金總，你是做工程的，應該知道一個道理，在網際網路時代，一個專案的可傳播性和可使用性同樣重要。”
金凌用力點頭，心裡對江辰又多了幾分佩服。
這個年輕人不僅有商業頭腦，而且深諳傳播之道。
難怪他能在這麼短的時間裡，把東辰集團做到今天的規模。
“另外，”江辰又補充道，“主街的建築風格不要侷限於明清。我要三段式，東段是明清風格的古街，中段是民國風情的騎樓，西段是現代工業風的創意園區。三種風格自然過渡，讓遊客一條街走完，像是穿越了三個時代。”
金凌越聽越興奮，手裡的筆在本子上飛快地記錄著：“這個思路太好了！單一風格的影視基地太多了，橫店是秦漢和明清，無錫是唐宋，但把三個時代串在一條街上的，全國還沒有！這本身就是一個賣點！”
“那就這麼定了。”江辰站起身，“金總，一週內讓天華出概念方案，我要親自審。方案通過後，立刻組織施工隊進場。一期工程的工期......”
他看了一眼日曆。
“四個月。我要在八月底之前，看到主街完工。”
金凌倒吸了一口涼氣。
四個月的工期，對於一個包含三種建築風格、全長近一公里的商業主街來說，是非常緊張的。
但他看著江辰那雙平靜而堅定的眼睛，知道這不是商量，是命令。
“江總，四個月......我可以試試。但需要增加施工班組，兩班倒甚至三班倒，人工成本會增加不少。”
“增加的部分，我來承擔。”江辰說，“工期不能延。”
“明白！”
