第220章 滿腦子計劃
電話那頭沉默了兩秒。
“你大半夜的，在邁阿密，查美國的房地產？”
“對。”
“你不是去參加電影節的嗎？”
“電影節結束了。”
“......行，我明天讓海外投資部的人查。”
“今晚。”
“江辰，現在北京時間凌晨一點。”
“那就讓他們加班。”
“......你真是我祖宗。”
“查完了發我郵箱。”
“行行行。”
掛了電話，江辰繼續看電腦。
他又搜了半小時，基本把情況摸清了。
那片區域之所以荒涼，有兩個核心原因。
第一，房產稅。
佛羅里達州的房產稅在全美屬於中上水平，大約1.5%到2.5%。
那片區域的建築大多是上世紀七八十年代的，評估價雖然不高，但持有成本逐年累積。
很多小業主扛不住，乾脆把房子空了，不租不賣，就放著。
空置率高達百分之六十。
第二，位置。
那片區域的南邊，緊挨著一個非裔社群。
不是說非裔社群就不好，但那個特定的社群，犯罪率確實偏高，違禁品交易、街頭暴力，隔三差五上本地新聞。
這導致那片區域的“感知安全性”極低。
沒有人願意去那裡開店，沒有人願意去那裡住，沒有人願意去那裡逛街。
商鋪關了，居民走了，街道空了。
惡性迴圈。
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