“你當時為什麼決定做房地產？你之前沒有任何相關經驗。”
“因為我看到了一個機會。”江辰說，“卡牌做大了之後，我需要一個線下的載體。消費者買了卡牌，他們需要一個地方去玩、去交換、去社交。影視小鎮就是那個載體。”
“但你投了三個億。”
“對。”
“你當時有多少錢？”
“大概四個億出頭。”
“所以你拿四分之三的身家去賭一個專案？”
“不是賭。”江辰的語氣很平靜，“是算。我算過客流，算過轉化率，算過租金回報率。如果一切按計劃走，十八個月回本。”
“如果沒按計劃走呢？”
“那就二十個月回本。”
“......你真的很自信。”
“不是自信，是我不允許自己失敗。”江辰看著他，“因為我身後沒有退路。我沒有富二代的爹，沒有上市公司的股權，沒有家族基金。我有的就是那四個億，和腦子裡的一個方案。方案失敗了，我就什麼都沒有了。”
演播廳安靜了。
張磊沉默了兩秒，然後問：“那邁阿密呢？你怎麼會想到去美國做房地產？”
“因為張一墨。”
“張一墨？”
“對。《大唐長安》入圍了邁阿密國際電影節，我作為投資方跟著去了。”江辰笑了一下，“然後我在電影節上，看到了一片荒地。”
“你在電影節上看荒地？”
“對。別人在看電影，我在看地。”
全場笑了。
“然後呢？”
“然後我花了三千萬美元，把那片地買下來了。建了一個酒店、一個商場、一條商業街區。叫邁阿密龍城。”
“現在運營情況怎麼樣？”
“入住率百分之九十一，商鋪入駐率百分之九十五。首季度淨利潤一千二百萬美元。”
張磊點了點頭，合上手卡。
“最後一個問題。”他看著江辰，“你今年二十六歲，身家兩百一十三億。很多人會說，你是靠運氣，靠時代紅利。我是說，靠某種不可複製的優勢。你怎麼回應？”
江辰沉默了一會兒。
然後他說：“運氣是有的，我不否認。”
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