江辰沉默了一會兒。
“這跟REITs有什麼區別？”
“REITs需要券商、需要交易所、需要監管審批。”趙歌說，“RWA不需要。你只需要一個智慧合約，一個發行平臺，就可以在全球範圍內募資。”
“不需要監管？”
“需要，但比傳統金融簡單得多。”
“簡單多少？”
“傳統金融，你發一個REIT，需要律師、會計師、承銷商、交易所，流程走半年到一年。RWA，如果合規框架搭好了，三個月就能上線。”
江辰靠在沙發上，看著他。
“你跟我說這些，是想讓我做什麼？”
趙歌笑道。
“我看中了你的邁阿密龍城。”
“......”
“你那個專案，酒店三百間客房，商鋪四十二間，商場十八個單元。總估值大概在八千萬到一億美元之間。”
“你調查過我。”
“當然。”趙歌坦然道，“我邀請你來之前，就調查過了。你的資產很乾淨，產權清晰，現金流穩定，非常適合做RWA。”
“你想怎麼操作？”
“把邁阿密龍城打包成一個RWA產品。發行代幣。代幣代表對龍城的收益權，買家買了代幣，就可以獲得龍城的租金分紅。”
“收益權。”江辰重複了一遍。
“對，不是所有權。是收益權，產權還是你的。但租金收益，按代幣比例分給持有人。”
“那誰買？”
“全球投資人。”趙歌的眼睛亮了，“你想想，一個邁阿密的房地產專案，年化租金回報率百分之八到百分之十。這對全球投資人來說，是非常有吸引力的。”
“他們需要信任你。”
“他們不需要信任我，他們信任數字幣。”趙歌說，“智慧合約是公開的、透明的、不可篡改的。租金進了多少、分了多少、什麼時候分，全部在鏈上，任何人都可以查。”
江辰沒有說話。
他在想。
不是想要不要做。
是在想這個人說的話，有多少是真的。
“你之前做過類似的專案嗎？”他問。
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