徐家
徐雲稍微等待了一會兒，徐江這才風塵僕僕的回家。
本來應該是早早就回來的，結果路上車壞了。
折騰了大半天，一首到了後半夜，徐雲都比老爹回來的要早。
“怎麼樣小云，深城的合作徹底敲定了？沒有任何口頭虛招，全部落紙了？”徐江迫不及待的問道。
徐雲簡單的回答。
徐江長鬆一口氣，懸了整日的心徹底落地，但隨之而來的便是滿心的疑惑。
他落座在徐雲對面，眉頭微蹙，主動追問起最核心的合作細節。
“那具體合作細則你跟我說說，我心裡好有個數。李家出資多少，股權怎麼分，後續誰主導運營？”
徐雲聳聳肩：“雙方對等出資，各自拿出一億港幣，合資成立澤雲置業，初始股權五五均分。”
“另外談了十年對賭，不算苛刻。我們正常運營、穩步擴張，達成基礎業績指標不難，一旦做得出色，超額完成年度利潤，我們還能反向拿到分紅獎勵，股權比例可以微調至五十一，掌握實際控股權。”
話音落下，徐江臉上的喜色瞬間淡了大半，眉頭緊緊皺起，滿臉不解與不甘。
“才一個億？”
他下意識開口，語氣裡滿是費解：“李家堂堂華人首富，千億體量的商業帝國，跟我們合資做地產，居然只出一個億？”
“裡裡外外，拿地、建設、施工、營銷、政企對接、本土運營，所有髒活累活、落地瑣事全是我們操持，風險大半壓在我們身上，最後就平分股份？這看著也太吃虧了。”
換做任何一個普通人、普通商人，都會是徐江此刻的想法。
出錢少、不幹活、只分利，怎麼看都是李家穩賺不賠，徐家略顯被動。
徐雲聳聳肩，氣定神閒的開口道：“爸，你只看見了賬面資金，沒看懂這筆合作真正的核心價值。”
“對李家而言，這一個億根本不算投資，只是一筆無傷大雅的試水零錢。他們真正出的不是錢，是名頭、是身份、是港資的頂級背書。”
“說白了，這場合作，李家就是把首富家族、長和港資這面金字招牌借給我們用。”
現階段，內資民企再強，在官方、銀行、市場眼裡，始終有層級侷限。但一旦繫結長和系港資，性質徹底變了。
徐雲繼續解釋，字字通透：“有這層招牌加持，我們最大的好處有兩個。”
“第一，融資門檻徹底打通。以後不管是國有行還是商業銀行，看見我們和李家合資的背景，授信額度、貸款利率都會給到最優檔位，我們再也不用靠著高息貸款艱難擴張，現金流壓力首接減半。”
“第二，政策與土地紅利。港資合資企業，拿地審批、專案備案、政策扶持，全部優先於純內資房企。別人拿不到的核心地塊，我們能輕鬆拿下；別人卡審批的專案，我們一路綠燈。”
“有個小故事聽說過沒？就是李嘉成的司機辭職不幹了，老李要給他退休費，他不要，老李問他為什麼，他說，我這些年跟著你買股票，我都賺瘋了！”
徐江一愣：“真的？”
“故事是假的，道理是真的！”徐雲笑了笑：“所以，現在我們就是這個司機！”
徐江也明白這場合作的真正價值。
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