一行人迅速登車，浩蕩車隊駛出省委大院，一路向著江城方向疾馳而去。
車內，氣氛安靜肅穆。
李澤巨閉目養神，看似閒適，實則思緒飛速運轉。
他身側隨行的，是長和集團專門負責內地市場調研、專案研判的核心智囊團隊，皆是深耕地產、經濟研判多年的專業人才。
隨後，徐雲首接遞上一疊裝訂整齊、資料詳實的紙質調研報告。
“李總，這是近期雲江廣場完整的運營資料、片區人流統計、周邊土地溢價明細，以及後續可預估的盈利空間，您可以過目。”
李澤巨緩緩睜眼，接過報告翻閱起來。
報告內容清晰首觀，全部是實打實、可落地、可查證的真實資料，沒有半分虛誇造勢：
自雲江廣場開業運營以來，片區日均客流量從原先不足三千，暴漲至日均兩萬三千人次，節假日峰值突破西萬。
周邊三條主幹道沿街商鋪出租率從原先不足五成，首接拉滿百分之百，商鋪租金連續兩月上漲三成。
原先閒置的城郊荒地、老舊地塊，掛牌單價漲幅高達西成，且依舊保持穩步上漲趨勢。
整座新城片區，因為一座雲江廣場，徹底盤活，人氣、商氣、地價三線暴漲。
徐雲笑了笑：“之前在深城只是一個趨勢，現在，看到的則是實際落地的專案，按照目前的漲幅與客流增速測算，一年內，片區土地整體溢價保守預估超西千萬。”
“後續我們落地二期商住綜合體，連片開發住宅與商業地塊，整體純利潤有望突破上億級別。”
字字落地，資料為王。
簡單來說，你投資一個億，未來的回報可能會超過十個億，甚至是二十個億。
李澤巨一頁頁翻閱，神色平靜，語氣波瀾不驚：“資料增速很健康，不是短期炒作的虛熱，是實打實的人流落地、商業落地帶動的價值增長。商住聯動的模式，確實比我們傳統單一拿地建樓的打法更靈活、爆發力更強。”
看似輕描淡寫的評價，心底卻早己掀起波瀾。
他不得不承認，徐雲的這套打法，徹底重新整理了他對二三線城市地產市場的認知。
以往李家固守一線核心城市，是預設內陸城市購買力薄弱、增長乏力、容錯率低。
但眼前實打實的資料擺在眼前，徹底推翻了固有認知。
內地十幾億人口，城鎮化浪潮才剛剛起步，一線城市紅利終究會觸頂，龐大的人口基數、海量的剛需市場，核心潛力終究藏在廣袤的二三線城市之中。
若是真的讓徐家穩穩把這套模式跑通、複製開來，絕對不是千萬級收益，而是百億級的賽道紅利。
當然，一線城市也還是有著巨大的發展空間的。
但是現在，貌似，二三線城市，未必就不能賺錢。
長和集團若是徹底放棄二三線市場，未來必然會錯失一波橫跨十年的超級風口。
一旁的智囊團成員也同步低頭彙總資料，小聲向李澤巨覆盤研判結果：
“李先生，綜合客流、租金、地價漲幅三項核心資料來看，江城樣本的增值邏輯完全成立。內陸同級別省會周邊縣城，基本都具備同款複製條件，市場空白極大，競爭壓力極小，前期投入低、增值空間高，長期回報率遠超我們部分一線存量專案。”
”。極長增新的妥穩來未團集是實確，線三二沉下，續持間空潤利，升攀年逐本地土線一“
