魏進民緩步坐回沙發上，指尖輕輕摩挲著桌面的折扣卡，腦海裡開始覆盤更深層次的東西。
雲江縣的財政窘迫程度遠超外人想象。
現階段江城財政收入主要依靠稅收與上級財政撥款，土地出讓金佔比極低，可支配的預算外收入少得可憐。
縣裡想要翻新老舊街道。完善市政設施。擴大舊城改造範圍。發放基層幹部績效福利，處處都要用錢，處處束手束腳。
想要靠稅收慢慢攢錢推進城建，速度慢到讓人絕望。
可雲江廣場若是開業火爆，一切都會截然不同。
一旦這座江城獨一份的現代化綜合體徹底成型，海量人流會源源不斷湧入老城，周邊配套價值暴漲，最直觀的收益，就是周邊閒置地塊。老舊地皮的價格會迎來跨越式拉昇。
等到地價上漲，縣委直接擇機掛牌出讓經營性土地。
不同於稅收需要層層上繳拆分，土地出讓金屬於縣級自主支配的預算外收入，縣裡自主權極大，不需要看上級臉色，也無需拆分上繳。
說白了，這就是縣委自己的“私房錢”。
到那時候，還發愁舊城改造沒錢？還發愁市政基建沒錢？還發愁幹部福利跟不上？
只要地價起來，賣一兩塊優質地塊，資金難題就能迎刃而解。
而且商圈成型。就業增加。城建翻新。地價暴漲，政績。財政雙豐收。
一瞬間，魏進民徹底看透了徐雲與徐江的底層邏輯。
其實，一開始魏進民也是計劃這麼幹的。
不然，就不會考慮搞人民大廈。
目的就是拉昇土地價值。
但是，第一找不到承包商，只能政府自己掏錢幹。
現在的問題就是政府雖然搞起來了，但是，最坑爹的地方也在這裡。
第二，人民大廈是建立起來了，但是，周圍的老百姓不願意搬走，想搬走可以，要錢！
麻痺，政府要是有錢，我還搞人民大廈？
隨後，魏進民明白了一個道理。
第一，自己的理論，應該是沒錯的，但是，自己到底是急功近利了，沒有團結好身邊的同志，沒有了解當地的具體情況。
第二，自己沒有經過充分的調查，也沒有找到一個本土派來協助自己，有些時候，自己太想當然了。
三年的時間，魏進民對江城縣有了一個更加深刻的瞭解，也不是完全的純書生之見了。
這一次，徐家來找魏進民也是一拍即合。
他基本上也是看出來了，徐家賺商場租金。賺房產溢價；
他魏進民賺政績。賺財政。賺晉升資本。
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