“最後，就是土地與資金迴圈。”
徐雲話鋒一轉，講到最核心的命脈：“等周邊地塊地價開始上漲，我們找魏進民背書，以優質專案。優質地皮做抵押，向國有銀行加大貸款額度。”
“用銀行的錢拿地，用地皮抵押再貸款，滾動迴圈，低成本擴張。”
“商場賺的利潤當做保底現金流，土地增值當做資產底牌。”
“雙線並行，這才是最快做大做強的方式。”
這一番話，層層遞進，從引流心智。管控商戶。律法兜底，再到資本槓桿，徹底構成一套完整的商業帝國藍圖。
徐江聽完之後，深以為然，鄭重點頭：“你規劃的沒問題，我接下來一步步落實。”
說完，他眼中閃過一絲火熱，忍不住暢想：“既然這套模式在江城效果這麼炸裂，那我們下一步直接複製模板。江北省這麼多縣城，乾脆我們每個縣都搞一座雲江廣場，一年之內鋪滿全省，怎麼樣？”
看著老爹一時上頭。熱血上頭的模樣，徐雲忍不住搖頭失笑，直接打斷他的幻想。
“別想太多。”
“江城能成功，是天時。地利。人和全部湊齊。老城爛尾地皮成本極低。魏進民全力扶持。現階段沒有任何競爭對手，多重因素疊加才造就現在的盛況。”
“別的縣城人口結構。消費能力。地方政策。競爭對手全部不一樣。盲目照搬模板，不是擴張，是自殺。”
徐雲語氣沉穩：“想要向外擴張可以，但是每進駐一個縣城，前期必須做完整市場調研。政策評估。風險測算。資料達標，我們再進場；資料不達標，一律放棄。做生意可以激進，但絕對不能上頭。”
徐江愣了愣。
他自問腦子還算是聰明了。
但是，在兒子面前，就是感覺腦子好像還是不太夠用的樣子。
窗外巨幕電影還在播放，噴泉蓄勢待發，廣場人聲鼎沸，燈火璀璨，徐江都是忍不住暢想起來，這要是真的發展起來，徐家能到什麼高度。
開業前三天的狂歡熱潮褪去之後，雲江廣場的火爆勢頭稍稍回落。
這一點，早在徐雲的預料之內。
開業初期暴漲的營收，本質是透支全城的消費熱情，疊加超大力度的開業折扣。免費文娛福利堆砌而來。裡面摻雜大量獵奇打卡的閒散人流，並非穩固的常態化消費群體，熱度下滑本就是商業常態。
週四。週五兩個工作日，雲江廣場全域日均銷售額回落至九十八萬左右，單日毛利潤穩定卡在十四萬上下。
相較於開業首日一百六十五萬的巔峰資料，數值看似有所下跌，但業內但凡瞭解商業行情的人，都會為之震撼。
要知道這只是普通工作日，沒有折扣補貼。沒有限時滿減活動，純粹依靠顧客自發消費。
放在江城縣，這個日均業績，已經直接碾壓城內所有老式百貨商場單日營收的總和。
貴賓辦公室內，徐江翻閱著連續兩日的運營報表，非但沒有半點不悅，反而臉上滿是欣喜。
“算是徹底穩住基本盤了。”
