在座的人都不知道此刻林燦心中所想，這是一場專業而又嚴肅的會面，銀行這邊準備了非常詳細的資料。
胡董事這邊繼續為林燦這個大金主介紹著。
“第二類，公共事業。”胡董事翻到下一頁。“這方面的投資機遇不多，現在有一個機會我們還在核實中！”
“英格蘭德的東南照明電力公司，這個公司是負責霧都核心區及部分英格蘭德東南部電力供應的主要企業，雖非完全壟斷，但市場份額穩固，受議會監管，回報率有保障。”
“近期我們銀行收到訊息，這家公司的某位主要機構投資者可能有意減持一部分股份以改善自身資產負債表。我們正在核實，如果屬實，可以嘗試透過私下渠道接洽。”
“第三類，核心地產。”
愛德華·莫里斯這時開口，接過介紹權，他的語氣帶著一種一種天然的熱忱。
“林先生，這一類別我們為您準備了幾份重量級的選單，尤其是考慮到您對無需費心和穩定回報的要求，我們優先篩選了那些產權清晰、租約優質、管理成熟的頂級資產。其中，金融城內的機會尤為難得。”
他翻開一份裝幀精美的資料冊，裡面有照片，還有一些建築圖紙，他指向一幅線條清晰的建築剖面圖：
“首先要向您重點推薦的，是位於金融城核心，針線街與倫巴第街轉角的一棟十層石質建築。”
“這個建築看起來像是聲名顯赫的銀行總部，它目前是三家跨國保險公司、兩家老牌證券經紀商以及一家頂級律師事務所的區域總部所在地。整棟樓宇的永久產權完整，由一家家族信託持有超過百年。”
“當前，該信託的幾位主要受益人因在本次債券風波中損失慘重，產生了嚴重的意見分歧和內部分配壓力，因此一致決定出售這棟傳家寶以徹底分割資產。”
“所有租約均長達十五年以上，且租戶信用極高，年化淨租金收益率穩定在6.8%左右。這不僅是物業投資，更是對金融城最核心地段‘席位’的佔有。”
在愛德華介紹的時候，林燦拿起一張照片來看了看，照片上的那棟建築，的確氣派恢弘，地段也好，以林燦的眼光看，這樣的物業要是能拿下來，未來一百年都不用太折騰，收租就行。
最簡單的投資，其實不用太折騰，就是拿住主要國家核心城市核心區域的好物業就夠了。
自己的根基是神道，林燦這一世也不想在投資和產業上太折騰，所以他喜歡這種簡單又穩健的投資。
特別是在西大陸，投資和收益模式要越簡單越好。
看到林燦在關注著那棟物業，愛德華稍作停頓，觀察了一下林燦的反應，林燦臉上的表情讓愛德華心中稍微放鬆了一些，他繼續道：
“其次，是同樣位於金融城邊緣、毗鄰皇家交易所的一處大型綜合物業。它由一座八層的主樓和後方相連的三層附屬倉庫組成。”
“主樓上層為高階辦公空間，下層及臨街面是歷史悠久的銀行大廳和精品零售與餐廳。其最大優勢在於擁有一個私人內部庭院和獨立的裝卸區域，功能極為靈活。”
“現業主是一位地產基金，該基金的部分有限合夥人正面臨贖回壓力，因此計劃將這一優質資產整體變現。估值基於其稀缺的地理位置、複合型用途和可觀的租金收入，年收益率約為5.2%。”
“當然，金融城之外的傳統頂級地段，機會也同樣誘人。”
愛德華翻到下一頁，“比如梅菲爾區伯克利街與戴維斯街交匯處的一棟六層樓宇，永久產權，巴洛克風格立面儲存完好。”
“這棟建築內部經過現代化改造，目前由多家高階定製服裝店、私人藝術畫廊和一家家族辦公室租用，租約平均剩餘年限超過十年，年租金收益率約5.5%。”
“它的業主是一位老伯爵，其繼承人正忙於處理家族其他債務，希望儘快獲得現金。”
“貝爾格萊維亞區伊頓廣場附近還有一處帶私人花園的大型聯排豪宅。這處房產建築面積巨大，內部裝修奢華且維護極佳，目前空置。”
“它原屬於一位已故的航運大亨，其遺產信託受託人正根據受益人要求，秘密尋求一次性全款交易。這種規模的豪宅在核心區幾乎絕跡，其稀缺性本身就意味著強大的保值增值潛力。”
“最後，作為一項更具靈活性和潛在增長空間的選擇，”
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