「行啊，那就聊聊。」
楊柯重新開了兩瓶啤酒，將其中一瓶遞給夏傑，然後說道：「其實你也知道，像我們這種打工的，就算混到了中高層，最多也就是拿一點員工激勵股，賺的錢都是有數的。」
這點楊柯說的沒錯，給別人打工一輩子，能賺到多少錢都是有定數的。
所以要有計劃的打工，要以學習為導向的打工，只有看懂了學會了，自己創業以後才不會手忙腳亂。
楊柯現在就是如此。
「所以你打算自己出來單幹？」
夏傑知道楊柯想幹什麼，而且還知道他在很早以前就開始著手準備單飛的事情了。
楊柯點點頭：「沒錯，我就是這樣打算的，我在精言幹了這麼多年，積累的經驗已經足夠多了，人到中年，再不出發就晚了。」
人到什麼時候出發都不晚，只能說是楊柯已經積攢了足夠的野心，不想再等下去了而已。
夏傑理解楊柯的心情，因為他現在也是如此，只有搞定上浦國際，他才有機會進入啟明資本的董事會完成身份的轉變。
「所以你想怎麼做。」夏傑點了支香菸叼在唇邊，隨口問道。
楊柯道：「我之前的計劃是自己開一家房地產公司，主要是以承接地產專案和房產銷售這一塊，但如果你加入進來，我覺得我們有能力自己搞地產開發！」
競標別人的房地產專案和自己開發完全是兩回事，賺到的利潤自然也是不同的。
競標專案更像是『高階工匠』，投資成本低，利潤空間有限，核心是『把事情做對』，賺的是辛苦錢，風險相對可控。
而獨立開發則像是『城市運營商“，需要強大的資金實力做支撐，利潤與風險高度捆綁，更需要一個專業的核心團隊。
夏傑認可楊柯的能力，最後他也的確是獲得了成功。
但如果讓夏傑加入進來一起去搞獨立開發，夏傑的第一反應就是拒絕。
在魔都，哪怕是在外環郊區，隨便一個樓盤的投資都要十幾個億甚至幾十個億現在已經到了高槓杆的末法時期，兩年後地產行業平均毛利率更是隻有11%左右。
現在的夏傑已經沒必要跟著楊柯一起去賭身價，得不償失。
夏傑沉默片刻後開口道：「楊柯，你別嫌我說話難聽，你不在金融圈混，所以你不瞭解資本的運營機制。」
「我打個比方，投資十個億跟你一起做地產開發，經過兩年的努力你讓我賺到了一個億。」
「回報週期和投資比例是一方面，另一方面就是承擔的風險和利潤不成正比，這不符合我個人的投資邏輯。」
最主要的一點是，夏傑不相信楊柯可以在極短時間內拉起一支專業的開發團隊。
賣房子楊柯是專業的，可讓他去建造樓房，他就是個門外漢。
投資的底層邏輯是『資金+商品=更多利潤”，問題就在於，夏傑並沒有從楊柯身上看到開發優質『商品』的可行性。
楊柯張了張嘴：「可是你跟老葉。。」
夏傑無語道：「葉謹言為了讓我投資，付出了哪些代價暫且不提，單說專案計劃書就有一百多頁，可你什麼都沒給我，你讓我怎麼掏錢？」
精言集團的銷售經理楊柯，專案經理唐欣，財務總監潘老師，還有那些跟著楊柯一起離開的精言集團骨幹，說白了就是一群有理想有野心的人湊到了一起。
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