這董事的發言激起了千層浪，如此危險的負債率他們都覺得心驚，擔心華美置業公司暴雷。
「張董的話很有道理。不過大家忽略了一件事，就是現在的華美置業跟著我做大型物業的分拆銷售，可以一點點的盈利，償還債務，高負債率只是一時的。」呂百僑說道。
「而機會是稍縱即逝的。別以為大寶地產公司在我手上，華美置業公司什麼時候收購都行。一分錢不花」的收購方案只適用於現在，到了明年我自己會動手私有化，華美置業再想接過來，需要付出更大的代價。
此話一齣，會議室恢復沉寂氣氛，董事們都是沉思起來。
他們知道呂百僑不會損害華美置業的利益，但也不會一直割捨私人的利益。
劉啟有說道「呂生有多大的把握做成這件事？」
「七八成吧。」呂百僑回答道。
「我覺得只要達到目的，收購大寶地產對我們這些股東都是有利的，股價可以再漲回來嘛。」劉啟有幫腔說道「呂生的能力，大家有目共睹，在外界也是出名的，區區幾千萬的損失而已，呂生很快就可以幫公司賺回來。」
有劉啟有的幫忙，董事們不情不願的同意了收購案，同時對劉啟有的信任削弱了幾分。
辦公室。
秘書為劉啟有端來一杯茶水，轉身默默退出去，順手關上了門。
「劉生，感謝你這次的幫忙。」呂百僑呵呵笑著。
劉啟有毫不在乎的說道「答應的事情我是不會反悔的。等僑聯地產公司好轉了，我打算退出華美置業公司，持有的股份正好置換僑聯地產的股權。」
「劉生，不必著急。我們的合作正值蜜月期，暫時不會有矛盾的。」呂百僑笑道。
劉啟有沒有接話，自顧自的喝茶水，似乎不相信呂百僑的話。
呂百僑也不糾結這個問題，繼續說道「聽說僑聯地產公司有一批物業要出售，劉生找好買家了嗎？」
「怎麼？呂生有興趣？」劉啟有放下茶杯，「剛通過了收購地利根德閣專案方案，呂生還有資金做其他的收購專案，真是財力雄厚啊。」
「正因為資金不足，才要多做專案，不然光靠專案本身盈利，我遲早餓死。」呂百僑好笑道。
劉啟有對呂百僑的戒心很重，認為呂百僑是個奸商，時時刻刻都想著在別人身上佔便宜，擔心不小心會被呂百僑坑騙。
「僑聯地產公司出售的物業中沒有什麼大型資產，不符合呂生的分拆銷售策略。」
「劉生誤解我的意思了。我對零散物業不感興趣，對僑聯地產旗下的換地權益書感興趣。」呂百僑在沙發坐下。
零散物業不是沒有潛力，而是呂百僑等不起，手上的現金流有限，不是潛力極佳的物業。地皮都不在呂百僑的名單中。
目前的換地權益書價格相當便宜，可以作為土地儲備，雖然港府推出的地皮都是新界的，連葵涌。沙田這些新市鎮的地皮都沒有，但還是可以趁機收購一些。
同行對換地權益書不太看好，他們更喜歡官地拍賣會推出的地皮及收購市區舊樓搞來的地皮，有更直觀的利益收穫。
呂百僑卻很清楚，新界一些新市鎮的發展潛力，可以做到預先的置換，為華美置業公司打好基礎。
劉啟有深深看了一眼呂百僑，猜不透呂百僑的想法，市面上的換地權益書那麼多，呂百僑不可能不知道的。
「好！按照市價賣給你。
「，「OK！我到時候派人過去接洽。」呂百僑笑道。
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