改建工程需要不小的成本費用，加上長沙灣的寫字樓容納量並不大，租金不比工業大廈的高多少，所以地產商不敢重金投資長沙灣的工業大廈改建。
不過在呂百僑看來，實力強勁的地產商看不上這點利潤，但還是適合何文浩這樣的小人物來做，哪怕只有1成的利潤，也是不錯的。
「那後續的改建費用呢？打算向銀行貸款？」呂百僑問道。
何文浩回答道「我打算改建一間，就對外銷售一間，如此能減少投入的資金，同時避免更多的資金被套牢。或許銷售的時間會比較長，但對我最有利了。即使銷售不出去，物業本身也能升值，可以產生利潤。」
何文浩不是呂百僑，敢負債進行投資，如果有虧損，何文浩恐怕徹夜難眠了。
這種穩健投資方式是不差的，發家的速度慢了一些，但能保證何文浩一定發達。
呂百僑抿了抿嘴，道「其實你有更好的選擇，沒有必要收購香江中心大廈剩餘的物業，我可以解決掉這個問題。而且我還有其他的投資專案介紹給你，比改造工業大廈好賺不少。」
「說來聽聽。等我做完香江中心大廈這個專案，可以有值得投資的專案。」何文浩笑道。
見何文浩鐵了心收購香江中心大廈的物業，呂百僑也不再勸，想著等何文浩有了問題，再出手幫助。
「改建工業大廈賺不了什麼錢，這類物業的價格本身不高，遠不如改造那些核心地段的商鋪。」呂百僑說道「你最好組建自己的裝修公司，把改造的利潤都吃了，不敢說一年賺幾千萬，但賺一兩千萬還是有的。」
何文浩在這行浸染好幾個月，知道其中的一些門道，皺眉說道「適合改造的鋪面可不多，我做了這麼久的地產經紀，都沒見過太多出售的鋪面。」
地產經紀集中在住宅樓宇方面，是有原因的，一是住宅樓宇的數量多，需求量大，二是其他型別的物業不多，地產經紀指望著住宅樓宇賺錢吃飯，同時也穩定一些。
呂百僑笑道「這對別人或許是難關，對我嘛。。。只是有一點點難。每年幫你找幾個適合的鋪面，還是很不難的。」
「。。。」何文浩頓時語塞，他忘了呂百僑的身份，手上的資源不是他能比的。
「怎麼？怕麻煩我？欠我的人情？」呂百僑笑呵呵的打趣道。
何文浩撇了撇嘴「都不知道欠你多少人情了，也不差這一兩個人情，我是在想如何儘快把香江中心的物業甩手，儘快換賽道。」
「慢慢來吧，這門生意在短時間內不會消失了。」呂百僑說道。
香江的發展中心逐漸轉移，以前有灣仔，現在的北角。鰂魚涌一帶也開始冒頭了，根本不缺鋪面。
不過這玩意向來是投資者的關注重點，不提早佈局，一般都難以插足。
「嗯，以後再說這個業務。」何文浩說道「聽說你準備賣掉地利根德閣A座，需要我幫忙嗎？」
半座住宅大廈有30個豪宅單位，已經不是小數目了，其中能帶來的佣金提成可不少。
呂百僑搖了搖頭「阿浩，這30多個豪宅單位已經被預定一空了，全都是地產公司或者大投資者，都不需要散佈訊息。」
聞言，何文浩一怔，轉念一想，覺得也正常，地利根德閣豪宅在中半山眾多住宅大廈中都是頂尖的，中小型地產公司很喜歡收購這類豪宅。
因為何文浩在銷售蘭心閣大廈的時候遇到過不少地產公司物業部的職員，他們都是幫公司收購中半山豪宅的。
「不用灰心。如果運氣好一點的話，我可能會收購蘭心閣附近的梅苑，以後還是需要你幫忙銷售的。」呂百僑安慰說道。
梅苑位於半山梅道5號，於1974年入夥，提供54個豪宅單位，單位的實用面積由2218
至3387平方尺。
最令呂百僑看重的是梅苑旁邊還有一塊小面積地皮，在前世興建了梅苑2座，這簡直是買一送一。
。多很了變金資的投要需，善完經已施設礎基的座1為因，滿缽滿盆得賺將，座2苑梅建興邊旁在來未果如
。購收來他由能否是，定確敢不僑百呂過不，的售出會定一，團集達奔是舊依主業的廈大苑梅
