三片區，分別是北部的綜合服務區、中部的產業製造區和南部的物流倉儲區。”
“北部綜合服務區，主要是安置房、商業配套、學校醫院，是給拆遷群眾和企業員工住的；
中部產業製造區，是標準廠房和工業用地，重點引進輕工、食品加工、五金機電、紡織服裝這些實體制造業；
南部物流倉儲區，依託京海港和高速互通，發展倉儲物流和進出口加工。”
”土地徵收方面，“
陳主任繼續說，”開發區一期需徵收土地約12000畝，涉及青華區5個鄉鎮、18個行政村，拆遷房屋約2800戶。
徵地拆遷工作由青華區政府負責，開發區管委會配合。
安置片區規劃在北部綜合服務區，佔地約800畝，建設安置房約6000套，配套學校、醫院、商業中心等公共服務設施。
我們的原則是先安置後拆遷，不讓老百姓流離失所。“
”配套市政方面，“
他放下教鞭，”開發區內規劃建設主幹道6條、次幹道12條，總里程約45公里；
同步建設供水、排水、供電、供氣、通訊等管網設施，以及汙水處理廠一座、110千伏變電站兩座。
這些市政配套工程，會跟高速專案同步推進，確保企業入駐的時候路通、水通、電通、氣通、網通。“
陳主任說完，市自然資源和規劃局局長孫茂才站起身，補充了幾句。
”我補充三點。“
孫茂才手裡拿著一份規劃檔案，語氣一板一眼，
”第一，開發區的土地利用規劃己經納入了全市的國土空間規劃，所有建設用地指標都有保障，不存在未批先佔的問題；
第二，開發區內的工業用地、商業用地、住宅用地，全部透過招拍掛方式公開出讓，任何單位和個人不得私下指定用地單位；
第三，開發區的建設要嚴格按照規劃執行，不得擅自變更規劃用途，不得亂搭亂建。“
這話說得一板一眼，滴水不漏。
尤其是”不得私下指定用地單位“這一句，顯然是莽村度假村事件之後，
孫茂才刻意加上去的——他要在孫連城面前表個態：我們規劃局跟違規審批劃清界限了。
孫連城坐在主位上，端著保溫杯，一邊聽一邊微微點頭。
王福明看了看時間：”下面，請市計委補充一下專案立項和資金安排的情況。“
市計委主任錢志國己經被紀委帶走了，現在來的是主持工作的副主任孫志強。
孫志強西十出頭，戴著眼鏡，看起來有些緊張——畢竟前任主任剛出事，他這個代理主持工作的副主任，一言一行都得格外小心。
”各位領導，各位企業家，我簡要彙報一下專案立項和資金安排。“
孫志強翻開筆記本，聲音有些發緊，
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