“老紀，你別看這小子年輕，心眼多得很。我之前還想在疆省複製他們雲川的模式，結果發現根本行不通。”
“雲川搞的那些高科技產業，太吃幹部素質了。稍有猶豫就會錯失良機。我們疆省的幹部，根本跟不上這種節奏，一搞準成爛尾工程。”
紀副部長聽完馬德明的推崇，對陳安的興趣瞬間拉滿。他提議道“咱們先去報到。等安頓下來，陳市長必須給咱們好好講講雲川的經濟經。”
陳安笑著點頭答應。心裡卻暗叫不好，這倆人一看就是工作狂。
三人結伴走向報到處。
負責分配宿舍的工作人員叫李小亮，恰好是馬德明曾經在地方任職時的老下屬。
馬德明吩咐道“小李，給我們三個安排在同一個套間宿舍。方便晚上交流工作。”
小李二話不說，熟練地操作電腦，很快把鑰匙遞了過來。
陳安拎著行李箱跟在兩位大佬身後，整個人都不好了。
本來想這段時間摸魚度日的，每天睡到自然醒，順便去各大景點溜達一圈。結果現在被強行綁定了兩個卷王，這接下來的日子還怎麼混？
來到宿舍。
這是一個三室一廳的套間，條件相當不錯。
剛安頓好行李，紀副部長就迫不及待地泡了一壺茶，拉著陳安在客廳沙發坐下。
馬德明也湊了過來，兩人一左一右把陳安夾在中間。
紀副部長給陳安倒了一杯茶，丟擲一個極其尖銳的經濟問題“陳安同志，當前地方財政似乎都在不可逆地向土地經濟傾斜。你對這種土地依賴症怎麼看？”
紀副部長緊盯著陳安，試探他對這個宏觀經濟難題的看法。
陳安毫無保留地表示“紀部長，這是城市化程序中的必然趨勢，現階段根本無解。”
紀副部長微微皺眉“無解？”
“對，無解。”陳安條理清晰地剖析邏輯，“分稅制改革後，地方財政事權大財權小，錢從哪來？只能從土地上來。大城市建地鐵、修學校、搞綠化，哪一樣不要錢？錢不夠，就得賣地。拿我們雲川來說，我弄大飛機和靶向藥，三百多家配套企業一落地，周邊的地價馬上翻倍。就這還是我在盡全力控制的結果。”
陳安繼續輸出“隨著國家經濟發展，人才肯定是逐利而動的。小城市無法提供高薪崗位和優質的公共服務，必然導致人才向大城市瘋狂湧入。人才聚集，必然拉高核心城市的房價。隨後產生溢位效應，帶動周邊城市的房價全面上漲。這就是個閉環。”
紀副部長擺了擺手“部裡己經在研究出臺紅線，限制供地規模，試圖給市場降溫。”
陳安樂了“紀部長，限制供地只會製造稀缺性，讓地價炒得更高。只要紅線一齣，明年的地王絕對會成倍出現。行政干預不僅具有嚴重的滯後性，強行干預還會重創地方經濟基本盤。房地產上下游牽扯了上百個行業，幾千萬人的就業。你一腳剎車踩下去，車不會停，只會翻。”
紀、馬二人聽得十分認真。
紀副部長身體前傾“那按照你的意思，這種模式就沒有破局的辦法了？”
陳安語出驚人，斷言道“這種模式會一首狂飆。首到到達頂峰，隨著人口出生率的斷崖式下降，買房的剛需人群消失，泡沫才會自然顯現，到時候不破也得破。”
“人口出生率斷崖式下降？”紀副部長愣住了。
馬德明也滿臉錯愕。現在的計劃生育政策還很嚴格，到處都在抓超生，陳安居然說出生率會斷崖式下降？
“現在的年輕人壓力多大啊。”陳安攤了攤手“結不起婚，買不起房，養不起娃。等再過十年二十年，你求著他們生，他們都不生了。等這批年輕人老了，誰來接盤這些高價房？”
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