據：「什麼電路故障！哪家電路故障專挑中午飯點壞？一壞就是兩三個小時？我冰箱裡的肉都臭了！還有，你們物業的人在我這吃了大半年，五千多塊錢，白條都打了一堆，什麼時候給？！」
他越說越激動，唾沫星子都快噴到桌上了。
「王老闆，話不能這麼說，餐費我們財務在走流程嘛————」
「李經理，您評評理！」王守業轉向開發商代表，聲音帶著哭腔：「我們這些小商戶投了全部身家進來，是相信咱們樓盤有前景。現在物業這麼搞，天天斷我電，還吃霸王餐，這生意還怎麼做？要是都這樣，以後誰還敢租咱們樓下的鋪子？」
「王老闆，你冷靜點，我們物業也是在維護整體環境————」物業經理趕緊打斷。
「維修個屁！垃圾堆在樓道幾個月了都沒人清，保安人影都見不著，這時候知道維護了？」旁邊另一個被叫來開會的便利店老闆也忍不住插嘴抱怨。
會議室裡頓時吵成一團。
商戶們七嘴八舌地倒苦水，說垃圾清運。保安巡邏。公共設施維修樣樣不行；物業經理則反覆強調「成本高」。「有難處」。「正在改進」，對斷電和餐費問題避重就輕：開發商李經理的眉頭越皺越緊，總算意識到物業服務有問題了。
袁子華則繃著臉，看著眼前這出各執一詞的鬧劇，又偷偷瞥了一眼身旁氣定神閒的喬副總。
這下好了，都吵起來了，過會怎麼收場？
喬真忽然抬起手，用力拍了兩下。
啪！啪！
清脆的掌聲在嘈雜的會議室裡顯得格外突兀，爭吵聲為之一滯，所有人都下意識地看向主位旁這位一直沒怎麼說話的年輕副總裁。
喬真目光掃過情緒激動的王守業。一臉委屈的物業經理丁灼，以及眉頭緊鎖的開發商李經理。
他側過頭，貼到袁子華耳邊，低聲單獨吩咐道：「去，把《法律風險評估報告》給大家念一下，重點念風險部分。」
袁子華愣了一下，但很快反應過來，他拿起那份剛趕出來的報告，放在投影儀公示，隨後清了清嗓子，開始當著眾人的面念讀。
起初聲音還有點生硬，但唸到那些加粗的。喬真特意強調的字眼時，袁子華不自覺地提高了音量：「————根據《物業管理條例》及相關規定，物業服務企業無正當理由中斷供電。供水。供氣。供熱，損害業主合法權益的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並處罰款。」
「————物業公司員工長期消費並惡意拖欠餐費，事實清晰，證據確鑿，已構成合同違
約。若商戶聯合起訴，極易引發群體性訴訟事件。」
「此類糾紛若經媒體曝光，將對和悅蘭亭」樓盤品牌形象造成嚴重負面影響，潛在購房者可能因擔憂物業服務品質而卻步，直接影響樓盤銷售去化————」
「此外，住建部門。市場監管部門一旦介入調查，不僅物業公司面臨處罰，作為開發建設主體，專案公司也可能因監管不力承擔連帶責任，影響後續預售許可證辦理及銀行放款————」
袁子華每念一條，物業經理丁灼的臉色就白一分。
他原本以為這只是普通的商戶糾紛，嚇唬嚇唬。拖一拖就完了，聽商管公司這麼一說，才覺得事情好像比想像中的更加嚴重。
媒體曝光。影響銷售。銀行放款————隨便一條都是要命的事情。
人家是專業的商管公司，收了他們的諮詢費，出具專業的風險報告，這下不信也得信丁灼的額頭上開始冒汗，下意識地看向開發商李經理。
李經理一臉嚴肅，他之前只是覺得物業有點小問題，但這份報告直接把物業的「小問題」和樓盤的整體利益。甚至公司的資金鍊風險掛鉤了一他來這裡是為了確保專案順利，不是來給物業擦屁股的。
而商戶那邊，王守業和便利店老闆等人聽著報告，眼睛越來越亮。
他們不懂那麼多法律條文，但他們聽懂了「物業違法」。「可以罰款」。「媒體曝光」
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