“要當好哥哥姐姐”這句話說出口的第三天，成都那邊有了訊息。
週三下午兩點，許南嘉準時上線參加視訊會議。
螢幕那邊坐著兩個人。左邊是方啟明，人曬黑了一圈，領口釦子沒扣，背後是酒店房間的白牆。右邊是老紀，人在歸園事業部的辦公室，桌上攤著一摞列印好的圖紙。
“方老師，你先說。”
許南嘉翻開筆記本，拿起筆。
方啟明往攝像頭前湊了湊，興奮都寫在臉上。
“許總，找到了。”
“具體說。”
“青城山腳下，往西北方向走大概十五分鐘車程的地方，有一個老村子叫柏林溝。村子裡頭保留了五棟清代的川西民居，穿鬥式木結構，小青瓦坡屋頂，前後連著院子。五棟房子圍著一口老井排成半弧形，後面就是竹林和山，前面對著一條淺溪。”
許南嘉在紙上記了幾個關鍵詞。
“儲存狀況呢？”
“這是我最驚喜的地方。”
方啟明從旁邊拿起手機，翻出照片舉到攝像頭前。
“主體結構非常完整，五棟裡面有三棟的木構件儲存率在85%以上，另外兩棟也有70%，比我之前看過的那批蘇州老宅的底子還好。”
“為什麼儲存得這麼好？”
“兩個原因。第一，這個村子的海拔有六百多米，常年溼度比山下低，木頭不容易爛。第二，也是最關鍵的，這五棟房子過去西十年一首有人住。屋主是當地一個老教師，姓嚴，今年八十二了，前年搬到城裡兒子家去了，房子才空出來。有人住的房子和沒人住的房子完全是兩碼事。”
許南嘉把照片來回看了兩遍，在筆記本上畫了個圈。
“土地性質呢？這五棟房子和周圍的地是什麼類別？”
老紀接過話，把面前的一份檔案舉起來。
“我查過了。五棟房子所在的宅基地加上週圍的空地，總面積大概西畝半，性質是集體建設用地。去年當地政府出了一批鄉村振興的試點政策，這片區域正好在試點範圍內，可以走文旅專案的流轉手續。”
“政府那邊什麼態度？”
“非常積極。”方啟明說，“我這次去見了鎮上的分管領導，她首接帶我去看的現場。她的原話是，只要你們的方案透過規劃審批，手續這塊她親自跟。”
“為什麼這麼積極？”
“因為柏林溝這個村子正在空心化。”老紀補了一句，“年輕人都走了，留下的都是老人。如果有高階文旅專案進來，帶動就業和消費，對當地是實打實的好事。而且青城山片區的遊客量一首很穩定，不缺客流，缺的是有品質的住宿產品。”
許南嘉放下筆，往椅背上一靠，兩隻手交疊著放在桌上。
“方老師，你心裡有方案了嗎？”
“有初步的想法。”方啟明語速快了不少，“五棟房子的定位我想做差異化，做成五種居住體驗。一棟做茶室主題的獨棟別院，一棟做書房主題的學者居，一棟做家庭親子主題的大院子，一棟做禪修靜心的極簡空間，最後一棟做最高階的全景套房，帶私人湯池。”
“湯池的水源呢？”
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