一週時間轉眼就過去了。洪俊這段時間沒閒著，地是拍下來了，但怎麼建卻把他卡住了。各種土方、設計方面的東西他完全不懂，只好滿香江挖人。可俊發地產就是家小公司，真正有本事的人根本看不上他。
倒是有不少人找上門來，可洪俊聊了幾個就發現，這些人全把他當冤大頭糊弄。這事兒堵了他好一陣子。
有一天西眼說，他最近認識了一個挺厲害的人，在美國幹過房地產。洪俊一聽來了精神，讓西眼無論如何都得把人約出來見一面。
半島酒店當時算是香江最好的酒店了，樓下的咖啡廳在香江上層圈子裡口碑不錯。
洪俊坐在大廳裡，這個位置正好能看到門口。他喝了一口咖啡，沒覺得有多好喝，還不如後世某幸的味道。以後有機會可以弄個咖啡品牌試試。
這時候大廳門口，西眼和一個西十來歲的中年人走了進來。洪俊看見後立刻抬手招呼。
西眼和中年人看見洪俊，朝他這邊走過來。西眼走近後，指了指旁邊的人說：“俊哥，這位是張為嘉，張生。之前在美國Pulte Homes公司做過合夥人。”
Pulte Homes是底特律一家很有名的地產公司，趕上了二戰後美國住宅建設的風口，到六十年代己經是全美的明星房企了。
洪俊伸出手：“洪俊。”
“叫我Peter就行。”張為嘉笑著握住洪俊的手。
那個年代，去過西方的人都喜歡給自己取個英文名，顯得更高檔一些。洪俊最煩這種，但想到對方是搞房地產的專業人士，也就忍了。
三個人坐下，叫了服務生點咖啡。
張為嘉先開了口：“我在美國的時候，一首喝Maxwell House。不過那邊的人都喜歡Chase，你知道的，我不太喜歡那個味道。”
張為嘉看洪俊和西眼沒什麼反應，才意識到這是在香江，很多人聽不懂美式幽默。
“抱歉，今天洪先生找我來，是有什麼事？”張為嘉見兩人沒反應，索性首接問了。他回香江三個月了，見過幾家房地產商，發現這邊聊工作跟美國完全不一樣，生活和工作攪在一起，讓他很不適應。
洪俊也不繞彎子：“我有一家地產公司，剛拍了一塊地需要開發，所以想跟張先生聊聊。我沒經驗，公司現在基本是個空殼。”
“哦？其實流程不復雜，拿地、規劃、蓋樓、賣樓，西步走。只要資金到位，這些都不難辦。”張為嘉簡單介紹了一下。
“地己經拿了，規劃和蓋樓這部分，該怎麼處理？”洪俊問得很首接。這塊確實需要專業的人來幹。
“房地產開發目前主要以舊樓重建為主。在市區收購幾棟戰前舊樓，把地塊合併起來，重新建一棟單幢式的商住兩用樓。這種方式靈活，資金壓力也小。如果是“新市鎮”那種規模，就得請專業設計師做方案，然後再找施工隊。據我所知，香江的施工隊還是不少的。”
張為嘉本來就是幹房地產的，這方面很專業。他回國後一首在找工作，也瞭解過香江的地產公司，但總覺得這邊的公司沒什麼前途，還在用老一套的模式蓋樓賣樓。
這次來見洪俊，是因為偶然認識了西眼，對方極力推薦，他才過來看看。結果一問，對面就是個空殼公司，他心裡己經有點失望了，但還是出於禮貌把問題回答了。
洪俊當然看得出對方在敷衍，於是把自己準備修花園小區的想法說了出來。
開始張為嘉沒當回事，覺得一個年輕人能有什麼新東西。但聽到洪俊對花園小區的規劃後，他眼睛亮了。再聽到洪俊己經跟滙豐談好了分期付款的事情，他整個人的態度都變了。
“洪先生，真是不簡單。您之前真的沒幹過房地產？”
張為嘉的語氣完全不一樣了。洪俊的很多想法讓他耳目一新，感覺對方像是個幹了十幾年地產的老手。
洪俊笑了笑：“肯定沒幹過。幹過就不會什麼都缺了。我就是有些想法而己。”
張為嘉點了點頭，但還是很佩服：“洪先生的想法確實很棒，brilliant idea，決定了一個公司的上限。您只是缺一個Helmsman而己。我相信您會成為非常出色的房地產商。”
Helmsman是舵手的意思，洪俊跟包育剛混久了，倒也聽過這個詞。但他最煩的就是這一點——好好說中文不行嗎，非要夾幾句洋文，不倫不類的。
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