濱江新區綜合開發專案的招標公告一齣，整個地產和建築圈都沸騰了。
這是國家級的重點專案，總投資超百億，涵蓋濱水舊改、商業綜合體、高階住宅、生態公園西大板塊，不僅利潤豐厚，更是一塊鍍金的招牌。誰能拿下這個專案，首接就能坐穩行業龍頭的位置。
業內有實力的公司全都摩拳擦掌，其中呼聲最高的有兩家。
一家是老牌國企華建設計院，聯合了本土龍頭盛宇地產，經驗足，資源深，是多年的老對手。
另一家，就是傅氏集團聯合星光設計的夫妻檔組合。
訊息剛傳出來的時候，不少人還不看好。
“星光設計雖然拿了金穹獎，但都是做單體建築和小片區改造，這麼大的綜合規劃，他們能 hold 住嗎？”
“傅氏做地產開發是厲害，但設計全靠老婆的公司，感覺有點懸。”
“華建和盛宇都是老江湖了，人脈和經驗都擺在那兒，我賭他們贏。”
質疑的聲音不少，可陸晚和傅斯年半點沒受影響。
兩人首接把家搬到了公司附近的公寓，天天泡在一起研究方案，經常熬到後半夜。
蘇晚負責整體的城市設計和建築規劃，她把金穹獎的 “共生” 理念升級，提出 “新舊共生、水陸共生、人與自然共生” 的核心思路。老碼頭改造成文創園區，保留歷史建築的肌理；濱水帶做生態修復，打造城市綠肺；新建築採用退臺設計，和江景融為一體。
整個方案既有歷史厚度，又有現代美感，生態和商業平衡得恰到好處。
傅斯年則負責商業運營規劃和產業引入方案。他精準地給專案定位成 “城市新名片”，規劃了高階商業、總部辦公、文化藝術三大核心產業，還提前對接了好幾個國際品牌和龍頭企業，簽下了意向入駐協議。資金方案也做得滴水不漏，盈利模型清晰，風險可控。
兩人一個主內一個主外，一個抓設計一個抓運營，配合得默契十足。
有時候蘇晚畫圖到深夜，傅斯年就坐在旁邊看運營報表，順便給她熱牛奶、切水果。有時候傅斯年開影片會，蘇晚就安安靜靜地在旁邊改方案，互不打擾，卻又彼此陪伴。
連特助林舟都忍不住感慨，這才是強強聯合的正確開啟方式。
可就在競標前一週，出了意外。
星光設計上海分公司的一個主創設計師，突然帶著部分方案初稿跳槽去了華建設計院。
訊息傳回來的時候，整個團隊都慌了。
“蘇總，怎麼辦？核心思路都洩露了，華建他們肯定會抄我們的方案！” 助理急得團團轉。
陸晚倒是很鎮定，翻了一遍洩露出去的初稿，淡淡道：“慌什麼，洩露的只是第三版初稿而己，核心的生態修復和舊改細節都沒在裡面。他們抄得了皮毛，抄不了精髓。”
話是這麼說，可對方這種惡意挖人的手段，還是讓人膈應。
傅斯年臉色冷得厲害，當場就要讓法務部起訴。
倒是蘇晚拉住了他，眼睛彎了彎：“別急，讓二哥出手就行。這種惡意競爭的事，二哥最擅長了。”
她一個電話打給陸景衍，把事情簡單說了一遍。
二哥那邊聽完，只淡淡說了一句 “知道了”，就掛了電話。
不到三天，反轉就來了。
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