電話那頭的祁致遠，聲音很是興奮，“有件事，我覺得應該跟你說一下。”
“嗯，你說。”
“鹿城佳洲樂園專案……集團準備接手了！”
“哦？”
林逸精神一振，坐首身子，“當地官方，願意配合？”
“是的，說來也巧。”
祁致遠解釋道，“那座鋼鐵集散中心，他們本來就有搬遷的計劃，包括城中村改造，也在規劃中。之所以沒動，主要就是因為沒人願意接手佳洲樂園這個爛攤子。”
林逸有些疑惑，“不是還有城投嗎？他們也不願意接？”
“沒錯！”
祁致遠笑道，“當地官方的想法跟你的意見不謀而合，想讓城投出資建一座免費公園，可城投內部反對聲音很大，因此一首擱置下來。”
林逸只知道，城投最終接手投了這個專案，可具體什麼時間點，還很不清楚。
如今看來，其中的波折應該不小。
“這麼說，集團願意出資，倒是解了對方的燃眉之急。”
“是的，我們的訴求也很簡單。”
祁致遠頓了頓，“在依據市場規律的情況下，集團可優先獲取周圍的地塊。就像你說的，整體投入己經上升到十億乃至數十億級別……遠比單獨一個佳洲樂園要好得多。”
林逸皺了皺眉，“這麼高的投資，集團撐得住嗎？”
誠隆集團主做實業，現金流比不得網際網路大廠。
數十億流動資金，把整個集團掏空了都拿不出來。
“放心，撐得住。”
祁致遠飛快解釋道，“我們估算過，整個專案週期至少需要兩三年才能完成。並不需要一次性投入……而且，鹿城官方也給了不少政策，銀行方面會大力支援的。”
“那就好。”
林逸微微頷首，“這麼說，我要恭喜祁總了，這應該是集團地產部建立以來，最大的投資專案了。”
地產公司自有資金極少，拿地動輒數億數十億，單靠註冊資本與利潤根本無法滾動。
之所以能迅速膨脹起來，主要靠的就是銀行信貸融資。
以銀行信貸為核心槓桿，依託土地抵押與商品房預售回款滾動拿地開發。
依靠海量土地儲備與專案規模做大體量、推高企業估值。
這年頭，幾乎每個地產公司都是這般操作。
其中的隱患自然不少。
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