第105章 八十六億隻是開始，太公把計算器歸零了！海晟中心重新招商的第一天，林氏物業把報價提高了百分之十二。
訊息傳到商辦中介群裡，有人認定林氏藉機抬價，也有人等著看空置樓繼續空下去。
兩個小時後，海晟中心預約看樓的名額被填滿，申請列表排到第三百八十七家。
“不是說資金見底嗎？不是說空置率百分之八十二嗎？怎麼連看個辦公室都要搶號？”
一名中介站在海晟中心大廳，舉著手機對電子排期表拍了三遍。
他身旁的客戶是家醫療資料公司，原計劃只租半層，現在卻催他提交整層申請。
“林氏把假報告拆穿後，這樓的資料反而全公開了。”中介收起手機，“產權沒有質押，運營權沒轉讓，租金也不拿去發債。周邊同檔次物業很少敢把這些寫進合同。”
醫療資料公司的負責人翻著租賃說明：“租金漲百分之十二，物業費為什麼沒漲？”
“物業費按成本審計，多退少補。電費接入林氏能源計量，裝置故障超過時限還能扣服務費。”
負責人把申請表放上接待臺：“那就整層。籤五年，租金遞增按公告標準。”
接待人員沒有收定金，只先核對企業經營範圍：“醫療資料涉及敏感資訊，裝置層要單獨審查。通過後再籤，不透過也不能加錢插隊。”
“我可以接受。”負責人遞出資料，“伺服器不上公共主幹，我們自建隔離區。”
大廳另一側，一家跨境貿易公司提出一次支付三年租金，希望鎖定兩層辦公室。
林氏物業拒絕預付優惠，只要求按季度繳納。
公司老闆沒聽懂：“我提前給錢，你們還不要？”
物業經理把合同樣本翻到租金條款：“預付過多會抬高租戶資金成本，也容易被包裝成金融收益。林氏只做出租，不拿租約玩花活。”
“那我多租一層，總能便宜點吧？”
“面積大不等於貢獻大。”物業經理調出評分表，“人員就業。納稅記錄。消防需求。能耗水平都要評估。辦公室不是囤貨，租了空著也扣分。”
老闆摸了摸鼻子，重新把三層改成兩層：“行，你們這樓比銀行貸款還會審人。”
同日，林家圍CBD其餘樓宇迎來續租視窗。
寰洲散佈的降租預測沒能壓低價格，反而讓租戶要求林氏公開真實出租資料。
林晚秋沒有采用統一漲幅，二十八棟樓被分成研發辦公。金融服務。航運貿易。公益配套四類，租金根據使用效率和服務成本調整。
核心金融區平均上調百分之九，研發辦公區上調百分之五。
長期經營超過十年的老租戶，漲幅封頂百分之三。
學校。診所。社群服務和小微便民商鋪維持原價。
林鎮國看完方案，在“小微便民商鋪”一欄畫了個圈：“阿水的糖水鋪也在裡面？”
“他租的是宗族公益基金鋪面，本來就沒漲。”林晚秋把詳細名單遞過去，“這次調價主要來自高層辦公和新租區域。海晟中心出租率提高後，預計CBD年度租金增加八十六億。”
林彪靠在窗邊數了一遍數字：“前幾天寰洲說替咱們運營，每年多賺七十億。咱們把他們趕出去，自己反而多八十六億？”
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