半小時後，兩人來到尚榮酒店。
包廂裡環境安靜，窗外能看見魔都夜景。
菜上齊後，餘業華沒有繞彎子，直接問道：“沈先生，圈內普遍不看好青年路。”
“你今天執意拿下，是看到了什麼？”
沈澤端起茶杯，語氣平靜：“青年路現在的問題很明顯，交通弱，配套舊，開發週期長。”
餘業華點頭：“這也是大多數人不碰它的原因。”
“但它的位置並不差。”
沈澤繼續道，“魔都核心城區能開發的土地越來越少，未來老城區更新是必然。”
“青年路卡在幾個片區之間，看似不顯眼，其實一旦交通被打通，周邊價值會被重新定價。”
餘業華目光微動：“你覺得交通會變？”
沈澤沒有把話說死：“城市發展不會一直繞開那裡。”
“有些地方，缺的不是價值，而是一個撬動點。”
“如果未來交通規劃升級，青年路這塊地，就不是兩三億的問題了。”
餘業華手指輕輕敲了敲桌面。
沈澤說得不多，卻每一句都卡在關鍵上。
他本來就看出青年路有潛力，只是不確定時間。
可沈澤語氣裡的篤定，讓他有些意外：“你很有信心。”
沈澤道：“不做沒把握的事。”
餘業華笑了：“年輕人有判斷，有膽識，還能沉住氣，不錯。”
他這話是真心的。
身家。資產，只能證明沈澤有錢。
可今天這場拍賣，證明他有自己的眼光，這種眼光，比錢更難得。
飯後，兩人沒有立刻離開。
尚榮酒店的私人休息區裡，有一張斯諾克球檯。
餘業華看到後，手有些癢：“沈先生會打撞球嗎？”
沈澤看了一眼球檯：“會一點。”
餘業華笑了：“那正好，陪我打一局。”
“我年輕時還練過一段時間，你要是不熟，我可以指導你。”
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