江澈聽到奚夢瑤這麼問，瞬間就想好了理由。
他指了指走廊那頭、又向上指了指，一本正經地說：
“本來打算就是把4-7層交給你了，所以我定位的就是‘女青年公寓’。這樣到時候你收房租的時候，面對的全部都是女生，比較省心些。”
他接著又補充道：“而且這些入住的女生還是要經過稽核的，不能什麼人都往裡放。稽核就是大致看看人家的人品啥的，聊幾句，感覺不對就不租。我看人可是很有一手的。”
奚夢瑤狐疑地看了他一眼：“你還搞調查？”
“那當然，”
江澈理首氣壯地說：“安全第一嘛。”
雖然江澈嘴上這麼說，但心裡卻想的是：
真正的稽核，其實是看人家的屬性面板。特點、獎勵，這些大致就能看出這個人的人品和性格。不過這話他可不會說出來。
江澈想了想，覺得自己的理由可能還不夠充分，就又開始解釋了起來：
“我打算提供很好的服務。比如定點收垃圾、管家服務、超級安保團隊。
還有一日三餐，這個我想著是做成收費的服務。同時還會定期搞點活動，送點小禮物什麼的。
所以我不可能服務那些性格三觀有問題的人，起碼她得善良、三觀正。”
奚夢瑤聽完，也認真地點了點頭：“如果你真要這麼搞，那確實不能隨便放人進來了。”
她又問，“那你房租打算怎麼收？”
江澈說：
“我最近也瞭解了下市場，這地段，周邊差不多的整租開間或者小公寓，價格大概在1500-2200之間。
同時，如果是連鎖的中介公司還要繳納10%每月的服務費，不是連鎖的話，有的不要中介費，但也會收取其他相關費用。
雖然咱這裡這有保潔、有安保，還送各種服務，但是我並不打算漲價，32平的定價在1500-1650之間。
還有包吃飯的增值服務，定價在850-1050元之間。1050這檔晚上會加個宵夜。”
奚夢瑤眼睛亮了一下，她說道：“價效比很高，我覺得到時候肯定都會住滿的。”
江澈打趣道：“住不住滿對我來說沒啥影響，不過對某人來說，怕是要急了。”
奚夢瑤連忙說道：“那肯定啊，這特麼都是老孃的錢。”
江澈哈哈一笑：“走，帶你看看32平那間裝修好的。”
江澈帶著她走進了401，打眼一看，她就感慨道：“確實很不錯，這裝修，我都想住了。”
“想住就住唄，三樓還有員工宿舍。到時候，你沒事就坐在那兒收收房租，當個包租婆。”
奚夢瑤從陽臺走回來，又環顧了一圈房間，臉上的笑容就沒斷過。
她站到江澈面前，仰頭看著他，眼睛亮晶晶的：
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