回到創元中心。
江澈半躺在摺疊椅上，嘴裡吐槽了一句：“臥槽！我應該去買一個懶人沙發的……”
蘇硯辭白了他一眼：“我看你就是懶！一個沙發能值幾個錢？你要是花點時間早就躺在沙發上了。”
江澈連眼睛都沒睜開：“這不是李凱說明天過來給我出裝修設計方案嘛？他都要裝修了，我就懶得去買。說不定明天一過，我們就要換地方住咯……”
說罷，江澈突然想起來自己剛才在公司說的，要給唐萌萌以及員工們安排住宿的事情。
然後他就直接問蘇硯辭：“硯辭啊，我之前在公司許諾過要負責員工們的住宿，當時我打算是把‘雲璟?滻河壹號A座’那368套公寓，全部定為公司員工宿舍，專門給星璨傳媒的員工住，你怎麼看？”
蘇硯辭聽完，沒有半點猶豫，直接開口提出了反對意見：“江總，我並不建議這麼安排。”
她的邏輯清晰：
“首先，你給星璨傳媒主播、員工的合同待遇，本身就已經遠超行業平均水平、或者正常水平，這已經足夠留住人心了。
我知道你心思善良，想對手下人好。但做生意、開公司，可以善待員工，但絕對不能過度優待，更不能隨意打破市場邏輯。”
“行業裡幾乎沒有傳媒公司會拿出整棟的、高階的公寓免費當做員工宿舍，這已經不是福利了，而是超額饋贈。
一旦你開了這個先例，所有人都會把這份頂配的待遇當成是理所當然，後續一旦稍有福利縮減，反而更容易讓員工心生不滿、滋生怨言。”
蘇硯辭繼續解釋道：
“其次，雲璟?滻河壹號A座，本身就是定位高階公寓，地段、裝修、圈層定位都是有考量的，屬於是優質資產。
你拿來做免費員工宿舍，純粹是一種資源浪費。
幾百套公寓只用來解決員工住宿的問題，沒有任何商業產出，創造不了一分錢的價值，這簡直是“玩鬧”。”
“至於員工住宿的需求，完全可以透過租賃一些普通的小區解決，成本低、靈活性高，完全夠用了。為這，沒必要去動用手裡的優質資產。”
蘇硯辭身體前傾，認真地給出了關於公寓的規劃：
“反觀這368套公寓，完全適合去做高階商旅、短租民宿、輕奢酒店等等的模式。
我們完全可以統一包裝、統一運營，做成‘高階輕奢類酒店公寓’。
這樣便能盤活固定資產，持續地為你創造穩定現金流和商業收益，遠比白白的給員工免費居住、純消耗卻不產出划算百倍千倍。這才是合理的商業佈局。”
“江總，你要知道……善待員工是好事，但是不能沒個度。但這也只是‘人情’，而盤活優質資產、守住商業底線才是規矩。”
“人情永遠都不能大過規矩。”
蘇硯辭說完後，江澈看著落地窗外的風景，沉默了良久。
自己……之前好像確實有些想當然了？
蘇硯辭說的沒問題，按照正常的商業邏輯，自己這種行為就是純純的“傻X”行為，居然想把那麼優質的一套公寓拿去當作員工宿舍？
這怕不是福利了，而是毫無底線的無償投餵，也是一種鉅額虧損。
江澈當時給趙坤說的就是，不管你們賺不賺錢，對他來說都無所謂，只要你們不虧本、不讓我往裡添錢，這個公司就能開下去……
