“什麼意思？咱們小區還有頂層複式？”李聞像是突然抓住了孫老闆話中的重點。
不怪李聞好奇，學福新城一共就六棟房子，還都是小高層設計，所以小區容積率其實很低的，這也是它在周圍片區中始終保持相對高單價的原因之一。
上世李聞也只是因為唐永強住在這裡，所以來了個十七八回，但也僅僅是在2棟周圍，其它的樓棟去都沒有去過，哪裡曉得有什麼頂層複式這東西。
孫老闆一臉詫異，剛要送進嘴邊的煙都放了下來：“啊~我沒和你說過麼？5棟和6棟頂層西套複式，學福新城一共就這西套複式，多一套都沒有……”
“5棟的最豪，產證面積180平米，但實用面積將近300平，包括一個將近70平米的空中花園可以做私家露臺，比你這後院面積還大……”
“6棟的小一些，大概150平米產證面積，實用面積260平左右，私有空中花園只有60平米，我在這裡開店這麼多年了，實話實講，西套複式樓我都沒去看過，因為根本就沒往外面賣，二手成交記錄為零。”
聽到說二手成交記錄為零，李聞竟然有點失望的感覺：“沒往外面賣的？那你剛才嘀嘀咕咕的有個鬼用，我現在這房子住著倒是可以，但有一點不好，就是隱私性沒法保障，瑪德洗完澡穿條內褲走出來，都有可能被外面人看到。”
孫老闆想象了一下就笑出了聲：“這沒辦法，你這都還算好的了，雖然房本上寫的是一樓，但相對於後面小廣場，地勢挑高都算是二樓了。”
伸手朝著小院後面一指，孫老闆搖了搖頭嘆氣道：“咱們這片是成熟的商住區域，學福新城都算很好了，容積率低，戶型方正，還有私家花園可以休閒。”
“看看周圍，要麼就是對面那種老小區，要麼就是後面這些商住樓，一層樓恨不得十幾戶，想要住的更舒服，就只能到別的片區尋找，大平層啊、別墅啊，還是有很多選擇的。”
李聞翻了個白眼，心道這還用你說，要不是學福新城離著上班的地方近，哥們早就去奢口、去香蜜片區搞兩套大平層或者別墅囤著了。
再不濟去東部海邊村子裡租人家個大院子，改成自己喜歡的風格，那多接地氣啊。
還不就是想著多沾點人氣，哥們就是大隱隱於市的本隱，曉得伐！
“哎~忘了說了，複式樓之前是沒人往外賣，但最近物業有訊息傳出來，5棟1單元12A的那套有可能放出來哦，原業主進階去香蜜片區住聯排別墅了，這邊的房子大機率會放出來套現。”
李聞翻了個白眼，不把這當回事：“可能、大機率？你這麼講基本就代表沒機會了。”
孫老闆剛想反駁，但一下子好像明白了對方的意思，立馬瞪大眼睛湊了過去：“什麼意思，聞總，難道你還想弄這套複式樓？你的1002都還空在那裡呢。”
李聞朝著遮頂的玻璃棚子指了指，撇嘴露出一副我也不想的樣子：“隱私都遮不住，搞得我現在有點膈應，有房子了我就不能再買多一套麼？”
孫老闆瞬間就感覺自己又懂了，房產中介的嗅覺讓他的腎上腺素都分泌了出來：“能，當然能了！聞總要是有意向，那我去爭取爭取，一旦得到訊息，立馬跟你彙報？”
“行啊，只要確定放盤出來，你可以代表我去爭取，價格合理就首接落定，省的我真到別的片區再找好房子了，以後總要弄兩套平層和別墅的，就現在住的這裡，老家來幾個親戚都住不下。”
李聞倒真沒帶什麼希望，複式樓也就那樣，真要接地氣還是得搞那種有自己佔地的別墅，住不住、什麼時候去住那是次要的，關鍵是要有，到時候當成婚房也行啊。
好嘛，這話說得，孫老闆再次獲悉大客戶需求，他們搞中介的又不不是侷限在一個地方，只要大老闆提了條件，他老孫自然是能想著法子摻一腳進去的。
“聞總聞總，你還要買大平層和別墅啊？這事我能幫你呀！”孫老闆發揮三寸不爛之舌：“你是大老闆，肯定沒有時間專門去挑選，這事兒我能幫你辦，只要你提出要求，老孫我跑斷腿都幫你找到合適的物業。”
老孫同志還是很懂話術的，只講幫忙，不講中介費啊、跑腿費啊什麼的，接觸久了他也是能看得懂人性，像李聞這種年輕的豪客，只要服務好了，屬於自己的那部分，人家絕對不會吝嗇。
果然，李聞眼珠子一轉，垂手給老孫頭續上茶杯：“可以啊，這個倒是不急，咱們小區這個複式排第一，如果搞不定，那就去幫我找別墅和大平層，具體什麼要求，咱們以後可以慢慢聊。”
抬手看了看時間，己經快六點鐘了，李聞也不想當著王馨兩姐妹的面開口閉口別墅大平層的，人家現在還糾結著三房一廳呢，沒來由提高了人家選房的閾值。
這算是得了口頭允諾，老孫頭辦事從來不著急，心領神會的向著後院外面揚了揚下巴，王蕊的白色polo又停到了她喜歡的固定位置。
李聞起身去給她開啟後院門，這時樓上陽臺又傳來王馨的聲音：“大寶，孫老闆來了沒有啊，咱們快點幫老姐去看房，待會兒還能去大伯家裡吃晚飯。”
這意思很明顯了，真要看中了，他倆是過去打輔助混助攻的，畢竟掏錢的還是大伯兩口子。
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