第468章 政策變化整個京城海納中心是兩幢四十八層的塔樓，中間是三萬多平米的商業綜合體連線起來的，要不然也不能需要投資二十億才能建成！這個價格還是05年初的成本，再過幾年這個價格可建不成這麼大規模的建築。
按照規劃A塔樓是甲級寫字樓，未來海納集團的總部會搬到這裡，當然海納集團自己也用不了這麼大的地方，剩餘的樓層會對外出租。
B塔樓會規劃為五星級酒店和高階公寓，一開始徐東昇就沒打算對外出售物業，兩棟塔樓物業會全部自持出租。
裙樓的商業綜合體會規劃為LL的業態，裡面會包括室內步行街。精品品牌店。影院。餐飲服務。精品超市以及娛樂設施，因為位置和地段很不錯，徐東昇相信京城海納中心未來的價值就會超過百億！
徐東昇很清楚從現在開始，華夏內地的地產行業就會進入黃金十年，從現在開始到2016年，都是房地產行業最好的時代，這十年華夏內地富豪榜基本都被地產大亨們壟斷了！
不過房地產行業的水太深了，所以一開始徐東昇並不打算深度介入這個行業，可是一個突如其來的訊息打亂了他原本的計劃。
“根據最新的政策法規，外資投資國內院線維持不得超過49%的股份比例，同時取消試點城市外資可以控股75%的原政策！
國內院線排片規定，由國家廣電發行放映協會統一安排......”
徐東昇在製片人協會的會議上突然得知了這一個訊息，這個政策對海納集團和派拉蒙公司合資的派拉蒙東方院線公司影響很大，要知道當初派拉蒙公司投資國內電影院線，衝著就是可以控股75%的政策來的，現在不但不允許外資控股了，排片權利也進一步明確收歸上頭，這個改變肯定是外資們無法接受的。
經過兩年的發展，派拉蒙東方院線在試點城市已經開設了九家豪華影城，還有六家正在籌備，現在政策突變，接下來麻煩就來了！
對於這個政策的改變，華影集團。上影集團這些國有獨資大佬們當然樂見其成，這個政策對他們有利！可對於一些民營企業來說，這就有可能是麻煩，當然也許會是一個機會，就看你自己的實力怎麼樣了！
派拉蒙東方院線公司的中方股東除了海納集團，還有博納。小馬奔騰等等幾家，不過他們的股份都不多，挑頭的還是徐東昇！
“這個政策基本已經確定了，先給大家通個氣兒，接下來大家要做好準備了，國家對電影院線的發展還是很重視滴！
十一五計劃已經明確提出了要求，咱們國內的電影銀幕數量要突破一萬塊，電影票房收入要求突破六十億元，任務很艱鉅啊，同志們！......”
後邊的內容徐東昇已經沒心思認真聽了，他在考慮這個政策會帶來的各種變化，以及海納集團要怎麼應對！
派拉蒙公司很快就得知了這個政策變化，這玩意兒也不可能保住秘密的，因為不光是派拉蒙公司在華夏內地有投資電影院線，華納公司。環球公司其實都有投資在國內，這下子好萊塢這幫子急眼了！
“你們咋能這樣捏，朝令夕改說變就變嘛？......”
這幾家公司先是透過各種渠道強烈抗議，然並卵，國家大政方針豈是你們幾個叨逼叨幾句就能改變的？
交涉無果，這幾家公司就怒了，什麼他媽49%的股份，老子不稀罕！我們不玩了行吧？撤資退股！好萊塢幾家大冤種決定共進退，一起退出國內院線投資！其實他們這麼做未必也不是想給有關部門施加壓力。
“那就讓他們退出好了，早走早乾淨！”沒想到有關部門頭更鐵，壓根就不搭理！實際上老美也是沒搞清楚狀況，招商引資可不是文化管理部門的職責，管你退不退的呢？
“撤資退股？你沒開玩笑吧？你們的投資都變成電影院裝置。裝修。租金了，怎麼退？”
派拉蒙公司派人來和海納集團談判，提出他們要撤資退股，海納集團當時就不願意了，你退出行，錢我們可沒有！
“電影院在那裡啊，我們退出來了，你們接手不就完了？我們也不多要，當初投了多少錢你們給我們多少錢就行！”
“拉倒吧，你們撤資退股這是違約，還想一分錢不賠？想什麼好事兒呢？”
“什麼叫我們違約，你也不看看你們那破政策，說改就改......”
下邊人談來談去光他媽扯淡了，最後還得大頭頭們出來四四六六的講清楚，迪麗女士沒辦法只能坐著飛機跑來京城親自和徐東昇談判。
大家都是有身份的人，當然不能和底下人那麼談話，不過徐東昇的態度也是很為難，你們派拉蒙公司突然要退出，我們怎麼辦？
“迪麗女士，院線投資本來就不在我們的計劃之內，現在你們突然要退出，我們也是措手不及啊！”
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