曹磊安排團隊做的發展規劃還是很不錯的，因為有京城海納中心的標本，整個城市綜合體計劃基本符合未來的市場規律，沒有走彎路。
“規劃做的不錯......”徐東昇放下報告表揚了曹大狀，“那你是怎麼考慮的？需要我做什麼？”
“現在主要就是資金問題，看看你老人家能給多少？”曹磊嬉皮笑臉的說道。
“你需要多少？別告訴我這個專案的資金全指望我啊！”
“那怎麼可能啊？我們計算過了，首先從大城市和省會級城市開始發展，啟動資金最少三十億吧，後續就是藉助銀行和融資了......”
按說這麼大計劃。三十億真心不多，可現在徐東昇可掏不出來！
“我的錢全都壓在股市上了，現在真是拿不出來！”徐東昇兩手一攤表示愛莫能助，“要不然你就等等？下半年，下半年我就有錢了！”
“拉倒吧，商場如戰場你不知道嗎？還等等......”曹磊一聽就不願意了，他的眼珠子一轉有了主意。
“股票也可以質押貸款啊？我銀行有熟人，現在股票行情很好，應該可以談一個不錯的質押比例！”
“不是，你踏馬這是要綁票嗎？還質押貸款！”
徐東昇剛剛在香港滙豐銀行貸款買了兩億美元的CDS，擺渡公司的股票都被他抵押出去了！
“你別急啊！我知道你這人心裡有毛病，這年頭做大生意的有幾個不貸款融資的？我真是不明白你怎麼那麼反感這些東西！”
曹磊不知道徐東昇買CDS的事情，大成智慧投資有限公司跟海納集團沒有關係，他還以為徐東昇是不想貸款呢！
“沒聽說過嗎？你欠銀行一千萬那是你的煩惱，你要是欠銀行一個億那就是銀行的煩惱了！我們要是欠銀行三十億，我們就是銀行的祖宗知道嗎？”
“滾蛋吧，還他媽祖宗！你還不上貸款你試試，祖宗也不好使，拆骨扒皮他們有的是手段對付你......”
徐東昇煩躁擺擺手示意曹磊閉嘴，其實他不反對貸款，可他已經把擺渡公司的股票抵押過了。
“老闆，時間不等人的！”曹磊繼續墨嘰，他知道徐東昇會支援他的計劃。
“一個綜合體專案從選址談判拿地整個流程都需要時間啊！大半年我們可等不起......”
“我在美國股市投資了一億美元，現在應該增值到一億四了，我就這些了，能行就行，不行就拉到......”
“行啊，怎麼不行！說定了啊，你可不能反悔！”
其實曹磊說的三十億也是留有餘地的，京城海納中心主體建築已經起來了，實際上京海置業的總資產已經有二三十億了，如果再有幾個億的現金流注入，他的計劃就可以先啟動起來了。
“你去找辛迪吧，我會給她打電話的！”
徐東昇很無奈，怎麼弄來弄去還是到處缺錢呢？
其實大成智慧投資公司在國內股市的投資還有不少，可現在他也不想暴露，那就只能動用是去年投資美國股市的那部分了！
幸虧和滙豐銀行談貸款沒有明確抵押那部分股票，只是用大成智慧投資有限公司做了信用擔保，要不然這部分股票也不能動用的。
徐東昇去年投資美國股市買的都是科技股和醫藥股，不到一年時間增值了接近50%，而且還在上漲！曹磊和辛迪找了幾家國內銀行也不知道是怎麼談的，用這些股票質押貸款8個億人民幣，年息6.5%，時間是三年......
有了這8個億的資金，京海置業公司馬上就開始啟動了海納中心的全國發展計劃，開始在國內大城市和省會級城市選址拿地......
過了春節，海納集團召開了一年一度的高管戰略會議，研究討論新一年公司發展戰略。
。惠實的來銀白金真有沒都麼什，的勵獎份的應相得獲以可是都們管高的座在，話的市上殼借團集納海啟果如步一下為因，洋洋氣喜是都面了見家大以所，團集樂娛禾嘉了購收年去
。構架司公整調慮考在也他以所，了奏節上不跟些有經已構架理管的有原，大越來越。多越來越務業在現團集納海，著閒沒也昇東徐間期節春
。架框了定市上殼借給先昇東徐”......市上殼借的產資分部團集納海現實且並，團集樂娛禾嘉組重要就們我步一下，段階的新了進展發的團集納海們我，後之團集樂娛禾嘉購收“
！司公線院的名三前國為之年三取爭，務業的線院國足立是會也點重的來未，強增的大極到得會將面方展發務業線院在，後之線院方東購收團集樂娛禾嘉，團集樂娛禾嘉併會就司公線院方東蒙拉派的來原後年，產資線院是先首“
......究研己自們你麼什是還發增向定是，決解己自樂娛禾嘉們你題問金資的司公線院方東購收團集樂娛禾嘉於至
。潤利期當的團集樂娛禾嘉升提以足，樂娛禾嘉屬歸以可就也益收樣這，圍範易進以可案專影電的映上未者或攝拍在正海星納海，司公視影海星納海購收團集樂娛禾嘉是劃規的我，團集樂娛禾嘉併慮考也務業作製資投影電的團集納海來原是就次其
。有持化文納海給移轉會將源資庫片分部這，權版劇視電和影電的作製資投團集納海年幾前得獲會不海星納海購收團集樂娛禾嘉過不
......下一論討以可們你，留保續繼要必有還否是海星納海後之購收
......市上國在求尋來未在產資分部這是劃計的我，有持司公限有化文納海由權的司公資合家幾這納海。海山納海及以，務業行發作製資投劇視電的餘剩團集納海，臺平主的作製資投視影國為作司公限有化文納海啟重，後之團集樂娛禾嘉併海星納海
......團集樂音星紅納海組重，併合樂音星紅納海和技科境靈慮考我
......司公限有化文納海於屬歸理管務業，有持接直團集由，展發立獨續繼覺視瞳天和畫天岸彼。司公作製星睿
”......展發立獨來未司公限有業置海京
。元單務業大幾了分新重團集納海把是就上際實劃計個這，管高有所了給報通劃計整調的己自把氣口一昇東徐
！艦旗的新團集為，產資作製資投影電分部大及以，務業產資線院團集部全得獲會團集樂娛禾嘉司公市上港香先首
。面局的路走天兩了形就團集樂娛禾嘉和，話的現實果如，市上場市本資國在求尋並，臺平新的務業行發作製資投劇視影國在為會司公限有化文納海
。展發和理管於利有也，合整的務業樂音形，的行必在勢是併合樂音星紅納海和聽虹彩把
。了理管務業的及涉再不，臺平控了變就部本團集納海上際實，後之畢完整調，去出立獨務業產地把是後最
......產資的心核最昇東徐是才資投慧智大上際實，及提有沒也昇東徐以所，邊裡列序團集納海在不就來本司公限有資投慧智大而
