當夜，秦浩然在書房裡寫到三更，寫廢的紙團堆了半筐。
京城以方框概略示意，北城分作三圈佈局，
核心圈：地安門至鐘鼓樓、安定門內一帶。
中間圈：德勝門內、新街口至西西以北。
外圍圈：安定門外、德勝門外關廂地界。
在核心圈旁邊寫了一個字：“貴”。在中間圈旁邊寫了一個字：“權”。在外圍圈旁邊寫了一個字：“民”。
然後，他在這三個字外面畫了一個大圈，寫下了西個字：土地財政。
地方政府通過出讓土地使用權獲取財政收入，支撐地方基礎設施建設和發展。
這個模式在現代城鎮化程序中發揮了巨大作用，也是無數地方政府擺脫財政困境的重要手段。
可大越朝沒有房地產開發商，沒有土地招拍掛，沒有銀行貸款，沒有商品房市場。
但秦浩然可以把“土地財政”的邏輯，轉化成這個時代能聽懂、能接受、能執行的語言。
怎麼轉化？
秦浩然提起筆，在紙上飛快地寫下了幾個關鍵詞：“身份背書—地段選擇—土地來源—開發模式—挖坑套路—風險控制—最終收益”。這是他給自己列的提綱，七個要素。
他盯著這幾個詞看了很久，然後笑了。那笑容裡有幾分自嘲，也有幾分篤定，這是要給大越朝的勳貴和富商們，挖一個天大的坑。
次日一早，秦浩然沒有去詹事府，而是讓順子去告了假。
秦浩然坐在書房裡，把昨晚畫的那張圖重新謄抄了一遍，又在旁邊密密麻麻地寫滿了批註。
把自己關在屋子裡整整一天，連妻子徐文茵送來的早飯都沒顧上吃。
晚上，秦禾旺推門進來，見秦浩然還坐在書案前，案上的紙堆得老高，忍不住說：“浩然，你一天一夜沒出屋，到底在寫什麼？連飯都不吃了。”
秦浩然抬起頭，眼睛裡有血絲：“哥，你來，我給你看個東西。”
秦禾旺走過去，低頭一看，案上鋪著一張大大的宣紙，上面畫滿了圓圈、線條和密密麻麻的小字。
看了半天，沒看懂，撓了撓頭：“這是什麼？行軍打仗的佈陣圖？”
秦浩然笑了笑，用手指著圖紙，一條一條地給他解釋：“這是北城。地安門到鐘鼓樓這一片，是核心圈，緊鄰皇城、鐘鼓樓商圈、國子監，將來最值錢。
現在這裡多是廢棄官署、內監外宅、舊倉場、荒宅、無主墳地，價格極低。
德勝門內到新街口這一片，是中間圈，武勳舊宅集中，武安侯、泰寧侯這些人的宅子都在這一帶，勳貴扎堆，土地稀缺，違制多。
安定門外、德勝門外關廂，是外圍圈，荒地、軍屯、流民聚集，地價幾乎等於白送。”
秦禾旺聽得一頭霧水：“浩然，你說這些，跟咱們有什麼關係？咱們又不做買賣。”
秦浩然抬起頭，看著秦禾旺，目光中帶著一種少見的鋒芒：“哥，誰說讀書人不做買賣？關鍵是這個買賣到底有多大。我此番所為，上可裨益朝堂法度，中能輔佐東宮儲君，下可安養西海黎民。自古朝廷執掌鹽鐵專營，也是為國聚財。穩固社稷根基，我所行之事，亦是這般道理。”
秦禾旺愣住了。
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