“兩家想賣，一家還在等價。現在風聲剛起，報價已經從十二萬漲到十四萬。”
“產權查過沒有？”
“其中一間是夫妻共有，證件齊。另一間有兄弟繼承糾紛，我沒敢往你這裡報。”
“糾紛的不要。證件齊的那間，約房主談。”
老吳愣了一下：“你不賣，還要買？”
“對。”
“十四萬已經比年前貴兩萬。現在追進去，萬一傳聞落空，得多壓不少錢。”
“位置在哪？”
“菜市場東門斜對面，四十二平方米，門臉不寬，後面帶一個小倉房。”
“租出去沒有？”
“租給一家修鞋鋪，合同還有八個月。月租三百二。”
“十二萬五，全款。租約繼續，不趕租戶。房主承擔以前欠的費用，產權當天核清。”
“人家開價十四萬。”
“他真認定會拆，就不會賣。現在急著出手，說明他比我更怕訊息是假的。全款、保留租戶、過戶快，這些都值錢。”
老吳想了想：“我去壓價，十二萬五未必能成。”
“最高十三萬。超過這個數，不追。”
“你不是看好拆遷嗎？”
“看好不等於亂買。價格安全，判斷才有價值。”
接下來幾天，老吳把傳聞範圍內的房源重新篩了一遍。陳鋒只看三件事，產權是否清楚，位置是否臨街，價格是否還能靠租金托住。
有人藉著風聲抬價，他不談。有人要求私下寫協議、暫不過戶，他直接劃掉。真正願意按市場價成交的房子，反而沒有想象中那麼多。
老吳拿著整理好的清單找到陳鋒。
“能買的只剩四處。兩間商鋪，兩套一樓住宅。總價接近四十七萬，你要全收？”
“商鋪談到合理價就收。住宅先看出入口，不能只因為在傳聞範圍內就買。”
“你手裡那麼多生意都在擴張，四十多萬壓在舊房裡，不怕現金緊？”
“鋒行、好滋味和婉風各走自己的賬。地產只用留存利潤，不抽經營款。”
“要是拆遷兩三年都不來呢？”
“繼續出租。”
“十年不來呢？”
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