“最後是CBD核心長安街沿線，華熙開發的中環世貿中心，每棟地上三十五層，接近我們要求的三十層區間，5A超甲級標準，今年1月剛好完成外立面施工，屬於在建工程整體轉讓，是目前市面上稀缺的長安街一線獨棟寫字樓。”
SK大廈。
曹爽反應過來，是後面的sk大廈，撤出內地的時候90億。
“聯絡對方，我們買A座。”
35層，下面7層出租給人商家做店鋪，用不了幾年就回本。
大望路那邊的萬噠廣場，單單每年額租金收好幾個小目標。
劉珠點頭，拿出手機撥打電話。
打了三個轉接電話，才找到一個叫趙總的人。
“哦，好的，好，好，再見。”
劉珠搖搖頭，一臉的無奈“趙總那邊明確規定，A，B兩座繫結打包轉讓，不拆分單棟出售，整個AB兩棟合計建築面積十萬六千三百平，統一在建工程產權打包交易，開發商現階段資金週轉壓力大，急於一次性回籠大額資金，才放出整盤轉讓計劃，不接受單棟分割交易。”
曹爽找出一張地圖，中環世貿的區位，這是千載難逢的撿漏機會。
今年上半年華熙的老闆，拿下五棵松奧運籃球館，國內首個民營全額出資建設的奧運配套場館，總投資 7億以上，2006年就要全面開工，前期土地，施工，需要一次性大額現金儲備。
中環世貿長期持有隻能靠逐年出租緩慢回款，租金迴流週期長達十幾年，完全跟不上奧運場館短期大額資金投入需求。
打包出售 A，B座拿到十幾億現金，剛好全額支撐五棵松場館建設。
機不可失，兩棟大廈拿下，資金上有些捉急。
CBD獨棟甲級寫字樓極少對外整盤出讓，大多開發商選擇分層散售，長期自持出租。
往後幾年CBD地價，寫字樓售價只會持續暴漲，此刻全盤拿下，等於抄底長安街核心地標。
固定資產保值增值速度遠超普通住宅、商鋪，未來不管抵押融資還是轉手都具備極高溢價。
“對方打包轉讓總價多少？產權過戶、工程收尾裝修由誰承擔？”
劉珠鬆了一口，賬上太多資金，像老闆說的不利於奮鬥，她好怕自己老闆，一下子擁有那麼多資金大手大腳揮霍。
醉生夢死，這個年紀，正是意氣風發的時候。
能輕易打敗一個強大的男人不是競爭對手，而是前男友的現男友。
“打包整體轉讓成交價19億，在建工程轉讓，剩餘外立面內部精裝，機電配套由接手方負責施工，地下兩千四百多個車位連同AB棟一併交割，地下連通國貿地鐵，中.國大飯店，配套完全。”
“不用再對比其他樓盤，鎖定中環世貿A，B兩座，你立刻對接華熙地產負責人，敲定意向協議，預留房源，暫緩其他寫字樓洽談。”
決定的事情，曹爽讓劉珠馬上去辦，再晚一點凱德接觸，價格哄抬起來。
“我馬上對接，防止開發商轉手賣給第三方。”劉珠興奮地點頭，想到坐在三十多層，位於CBD中心辦公，跟打了雞血了一眼，強的很。
“等等，我打算用最少的資金，加槓桿買下。”
“老闆你打算貸多少？”劉珠重新坐下，預想中的有點出入，不動用先鋒資本賬上的資金，光靠長城娛樂旗下的資金，一棟也買不下。
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